北市信義區A辦有效租金超車上海、東京 每平方公尺567美元

台北市房市示意图。图/联合报系资料照

2024年第4季台北市信义商业区A办表现优异,空置率跃大中华区一线城市最低,其中台北市以每平方公尺有效年租金567美元、超越亚太一级城市上海、东京,展现亚太商业核心潜质;仲量联行董事总经理侯文信认为,在科技业稳健扩张下,2025年台湾商用不动产市场将是审慎迎接新局。

仲量联行董事总经理侯文信9日在商用不动产市场年度记者会中表示,台北市信义商业区在2024年亚太精华商业区中表现亮眼,与新加坡皆属空置率落在5%~10%区间,表现优于空置率超过10%的上海核心商业区、北京核心商业区及香港中环,为大中华地区最佳。

另外,若扣除公设坪数、以净室内坪数的有效租金来看,侯文信指出,信义商业区有效租金已超越上海核心商业区和东京五大区,并逐步缩小与香港中环的差距,展现亚太商业核心潜质。

除了台北市信义商业区在亚太一级指标城市精华区中表现不俗,2024年整体台北市A级办公室租赁市场亦表现出色。

以2024年全年来说,台北市A办成交量体达五万坪,其中台北核心商业区成交量体突破3万坪,全年累计为33,428坪,而下半年台北核心商业区合计成交量体为16,016坪,让2024年下半年及全年度成交量皆创2019年疫情以来新高,去年第4季成交量体亦有9,191坪。此外,南港商业区亦有18,577坪成交,达到整体A办之36%比例,俨然成为台北市新兴办公商圈。

侯文信强调,2025年虽然全球经济前景未明,但在科技业稳健扩张下,2025年台湾商用不动产交易市场将是审慎迎接新局。

仲量联行董事总经理侯文信认为,在科技业稳健扩张下,2025年台湾商用不动产市场将是审慎迎接新局。陈美玲/摄影