不是金龙海啸！　财长：过度杠杆才是房市「断头」关键

▲财政部长庄翠云资料照。（图／记者林敬旻摄）

文／中央社

央行9月祭出第7波选择性信用管制，堪称史上最严管制措施，立委今天关切是否恐酿断头潮；财政部长庄翠云表示，央行管制措施是端视市场整体情况而推出，且为避免殃及无辜，也设有例外性的规定。至于是否会发生断头，应该是购屋者「杠杆有点过度了」。

立法院财委会今天审查114年度中央政府总预算案有关财政部赋税署、台北国税局、高雄国税局、北区国税局及所属、中区国税局及所属、南区国税局及所属、关务署及所属、国有财产署及所属岁出预算部分暨融资财源调度，庄翠云率相关局处首长列席备询。

国民党立委林德福质询时关切新青安房贷政策、台湾房价上涨，以及央行新一波选择性信用管制措施加大控管力道，是否恐酿断头潮等议题。

庄翠云表示，新青安方案的推出，让没有房屋的民众有机会成家，是立意良善的政策。至于房价的变动或上涨，其实背后牵涉诸多因素，比如原物料上涨、工资走扬，以及市场对房价、公共建设到位的预期心理等。

庄翠云指出，新青安推出后，财政部也已进一步调整精进，包含新增限贷一次规定，同时，公股行库会加强贷前审核、贷后管理。庄翠云强调，房子是用来居住的，而不是拿来作为炒作的工具，行库也会针对出租或人头户加强检核。

庄翠云进一步表示，央行管制措施是端视市场整体情况而推出，且为避免殃及无辜，也设有例外性的规定。至于是否会发生断头，应该是购屋者「杠杆有点过度了」，才会产生此情形。

谈及公股银房贷业务，庄翠云指出，依银行法第72条之2规定，商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额的3成，公股银行必须遵守此规定，内部也会自行设定更严格的警戒线。

庄翠云提到，公股银也会依照行政院指示，针对民众自住首购及契约中的贷款优先办理，并自主调整及管控贷款结构，避免过度集中。

央行启动升息循环后，房贷利率冲破2%大关，为减轻民众购屋负担，财政部辖下8大行库的「青年安心成家贷款」，自112年8月1日起放宽各项条件，外界称为新青安。目前公股行库与内政部住宅基金合计补贴利率2码（0.5个百分点）到115年7月31日止；另最高贷款额度提高至新台币1000万元、贷款年限延长至40年，宽限期延长至5年等。