不只查水表！税局抓「非自住」　会计师曝3狠招

▲看屋示意照，非当事人。（图／记者项瀚摄）

记者陈莹欣／台北报导

台北国税局日前爆发民众拿不出「水费帐单」被查出登记的自用住宅为空屋，因此不符合租税减免规范，原本进帐的146.3万元重购退税款全部吐回。会计师指出，除了「查水表」之外，国税局实务上查缉虚报非自住宅还有3大狠招，呼吁民众不要心存侥幸。

税务人员也坦言，「最近追查非住住的案件比较细腻」，民众不要以为房子过户自行主张「自住」就够了，国税局对自用住宅「实际居住」的认定有一套追查标准，拿不出自住的证明，相关税负优惠自然会被取消。

安永联合会计师事务所执业会计师杨建华表示，国税局在大数据分析下，有3大查税法宝，最常见的就是「生活证据」从水费、电费、信用卡帐单等生活足迹清楚看到「有没有人住」。

第2招就是查获「出租」，杨建华表示，租客申请租金补贴，很容易让隐藏的房东现形。

第3招，大楼感应卡进出纪录。杨建华指出，国税局查核时，同时无法提出实际进出住宅的资讯，就会提出「空屋」的质疑，纳税义务人要小心。

不过，实务上也曾有被认定非自住但成功脱身的案例，税务人员指出，这个案例虽然没有水电、瓦斯、电话帐单的设定收信纪录，但拿银行的修缮贷款、再加上设计师签约纪录，又有大楼管理委员会申请装潢的证明，才逃过一劫。

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