財部打炒房再出手 擴大豪宅課稅範圍
财政部打炒房再出手，赋税署公告112年旧制房屋财产交易所得计算规定，史上第二次调整豪宅门槛，扩及更多房屋。 图／联合报系资料照片
财政部打炒房再出手，赋税署昨（16）日公告112年旧制房屋财产交易所得计算规定，史上第二次调整豪宅门槛，扩及更多房屋，希望使设算所得额更贴近实际所得，估约4,000件受影响。
这项规定主要针对去年出售旧制房屋（如2014年以前取得的房屋等）、且交易价格属「豪宅」等级，当无法提出相关交易成本等证明时，国税局将会据此设算所得，今年5月报税时适用。
财政部官员表示，针对房地总交易金额达一定门槛的豪宅，在设算旧制所得时，会计算房屋部分的收入后，再按17%计算所得，比起非豪宅案件是以房屋现值乘以一定比率来计算，相对重得多，也更贴近实价。
财政部自2013年参考央行豪宅标准，订出各县市豪宅定义后，曾在2014年配合央行调降豪宅定义的金额，此次再调降、扩大适用范围。
台北市部分，豪宅从原本7,000万元以上调降到6,000万元；新北市从6,000万降到4,000万，桃园、新竹县市、台中、台南、高雄从4,000万元降至3,000万元，其他地区则从4,000万元降至2,000万元。
针对非豪宅部分，是以现值乘以一定比率，全台368行政区中有196个调整，幅度约1至5个百分点，其中台南新市、善化皆调高5个百分点，皆因南科效应，房市涨幅显著；高雄前镇则调高4个百分点。
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