苏贞昌出手打炒房!「短期持有」延长、2年内买卖课税45%

政院全力打炒房,将修法持有2年内买卖重课45%税。(图/记者周宸亘摄)

记者陈家祥/台北报导

行政院力拼打炒房、健全房市,11日的院会预计通过房地合一税相关修法。据了解,财政部研议延长短期持有定义,将现行持有1年内课45%重税,延长为持有2年内;持有超过1年、未逾2年课35%%税率,则调整为2年以上、未逾5年要课35%税率。

根据现行的所得税法第14之4条规定中华民国境内居住个人持有房屋土地期间认定适用税率,持有期间在1年内为45%;持有期间超过1年、未逾2年为35%;持有超过2年,未逾10年是20%;持有超过10年为15%。

据了解,财政部将拟具「所得税法」部分条文修正草案,将拉长「短期持有」的时间定义,送交院会讨论。预计现行持有1年内课45%税,延长为持有2年内;持有超过1年、未逾2年课35%%税率,则调整为2年以上、未逾5年要课35%税率。政院发言人罗秉成说,11日院会主要讨论所得税法修正草案,主要与房地合一税的修法有关

至于「囤房税」部分,罗秉成说,目前暂未规划讨论攸关囤房税相关规定的房屋税条例。他强调,政府为推动健全房市,会视政策讨论有没有共识推动,一波接着一波,这一波主要是针对税制,囤房税也在政策中,讨论过程有不同看法、意见,若有纳入院会讨论,会再由主责部会说明。

据了解,行政部门考量到,房东不会因囤房税上涨1%、2%,就卖掉多余的房屋,反而有可能直接反映到房租上,将提升的持有成本直接转嫁租屋身上,最终只是增加房客租金而已。