苏贞昌出手打炒房！「短期持有」延长、2年内买卖课税45%
▲政院全力打炒房，将修法持有2年内买卖重课45％税。（图／记者周宸亘摄）
行政院力拼打炒房、健全房市，11日的院会预计通过房地合一税相关修法。据了解，财政部研议延长短期持有定义，将现行持有1年内课45％重税，延长为持有2年内；持有超过1年、未逾2年课35%％税率，则调整为2年以上、未逾5年要课35％税率。
根据现行的所得税法第14之4条规定，中华民国境内居住个人持有房屋、土地期间认定适用税率，持有期间在1年内为45%；持有期间超过1年、未逾2年为35%；持有超过2年，未逾10年是20%；持有超过10年为15%。
据了解，财政部将拟具「所得税法」部分条文修正草案，将拉长「短期持有」的时间定义，送交院会讨论。预计现行持有1年内课45％税，延长为持有2年内；持有超过1年、未逾2年课35%％税率，则调整为2年以上、未逾5年要课35％税率。政院发言人罗秉成说，11日院会主要讨论所得税法修正草案，主要与房地合一税的修法有关。
至于「囤房税」部分，罗秉成说，目前暂未规划讨论攸关囤房税相关规定的房屋税条例。他强调，政府为推动健全房市，会视政策讨论有没有共识推动，一波接着一波，这一波主要是针对税制，囤房税也在政策中，讨论过程有不同看法、意见，若有纳入院会讨论，会再由主责部会说明。
据了解，行政部门考量到，房东不会因囤房税上涨1％、2％，就卖掉多余的房屋，反而有可能直接反映到房租上，将提升的持有成本直接转嫁租屋者身上，最终只是增加房客租金而已。