长照医疗REITs产业基本面强劲 Q3仍是布局佳机

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队表示，预计通膨在短期内仍将居高不下，但随着供应链问题和工资压力的减轻，或可在2022年底前见到通膨放缓迹象，目前长照医疗产业主要挑战在于劳动力短缺及工资成本等费用增加，预期大型业者相对受惠。

事实上医疗保健与REITs历来在经济末升段的高通膨环境中仍能表现良好，年初迄今同样处于有利地位，且长期而言整体产业仍有很大的回升空间与机会。

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队指出，目前长照医疗REITs产业基本面强劲，资产负债表健康，近期基于有吸引力的债务资本市场条件下，大多数近期到期的债务已经进行再融资。

尽管市场持续波动，但2022年该产业来说可望是落底回温的初升段，加上价值面尚未恢复疫情前水准，因此第三季仍是投资布局的理想时机。