REITs拚续扬 基本面是关键
美国大选后不确定性消除，疫苗陆续获核准上市等利多频传，投资人乐观预期2021年全球经济不但多国股市创新高，连2020年受疫情重创的产业，REITs（不动产证券化信托），股价也在近期出现不小的反弹，REITs是否续走高，法人表示，关键在基本面。
随着新冠疫苗的发展，市场预期在2021年全球经济将迅速复苏，低利环境也将推升REITs未来一年的上涨行情。若经济迈向正常化，将带动商办租赁需求回升，由于REITs有稳定收息特性，在超低利率的环境下，使大量资金流入REITs，让近期REITs有不错的表现。
观察REITs各子产业，国泰投顾指出，2020年11月9日第一款疫苗传出有效性高达九成的好消息之前，资料中心、工业、电信塔等类股表现出色，仰赖高度接触的其他子产业，像是饭店／住宿、零售、办公室、医疗保健等，均呈现二至五成的跌幅；不过在疫苗传出振奋消息后，市场氛围迅速转变，这些跌深的子产业出现不小弹幅，至2020年美国12月14日开始施打疫苗前，饭店／住宿、零售、办公室等三个子产业的涨势最凶猛，涨幅介于24～45％。
厂商公布疫苗有效性利多至正式的施打，这段约一个月的期间，国泰投顾认为，股价走势偏向「无基之弹」，未来随着施打对象逐渐普及，达到所谓群体免疫前，相关个股的基本面将是关键，若基本面能持续好转，2021年REITs产业的「有基之弹」才有机会持续。
路博迈表示，在全球采取大规模的经济刺激政策，有助于缓和金融市场受到的影响，此外5G行动通讯、云端运算、无人驾驶车、以及人工智慧等科技的进步，将大举带动网路与IT基础建设之投资活动。
路博迈投资团队也看好住宅房地产市场，因为此类市场将受惠于有利的人口结构与需求趋势，其中包括千禧世代的人口增长、以及家庭组成的趋势改善。