《基金》人口结构高龄化 3关键助长照REITs后市俏

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队表示，已有逾九成美国企业已公布财报，整体S&P500指数企业营收与每股盈余(EPS)优于预期公司数分别达69%与77%，其中REITs与医疗产业表现更属优异，REITs营收与获利优于预期公司数皆为77%，医疗产业营收与获利优于预期公司数分别达70%与77%。

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队指出，2022年生技企业IPO活动放缓，且升息环境使得以收购为重点的医院及医疗办公室相关REITs表现承压。幸而医疗实验室则因空间需求仍未获满足，供不应求使当前相关REITs价值面来到不错的水准。整体而言，第三季预期长照医疗REITs入住率、租金、长照医护人数三大关键数据仍将延续第二季呈现缓步回升，长期刚性需求并未改变。