「成交市占一舉衝上45%」？永慶房屋膨風，公平會開罰150萬

房市示意图。（本报系资料库）

永庆房屋仲介股份有限公司于公司网页刊载「永庆房屋绩效也再创新高，2020年……成交市占更一举冲上45%」，及在书面文宣表示士林、大安、土城、新店区「2020永庆房屋成交市占45%」等，遭检举广告不实，经调查市占比率确实不符，公平会委员会议决议开罚150万元。

公平会表示，调查后发现，永庆公司经营的「永庆房屋」在直营区(台北市全区及新北市板桥、新庄、土城、永和、中和、新店、深坑区)与士林区、大安区、土城区及新店区的不动产买卖成交件数占比，仅士林区达到45%，直营区、大安区、土城区、新店区则平均落在35%左右，因此公平会委员会议通过，永庆公司于网页及文宣刊载「成交市占45%」，就足以影响交易决定之服务品质为虚伪不实及引人错误之表示，违反公平交易法第21条规定，处新台币150万元罚锾。

公平会表示，不动产交易市场涵盖多样的成交情形，包括不动产买卖、租赁及预售屋买卖案件，而在不动产交易过程中，不动产经纪业扮演重要的居间角色，协助买卖双方签订契约或解决争议，让整个交易能够顺利完成。因此，业者常刊载网页广告、发送广告传单或制作看板等各种行销活动，赞许自身的经营规模或成交绩效，彰显业者的能力以增加成交机会。

公平会提醒，业者在广告中所公布的市场调查结果，对于民众判断其所提供商品或服务品质的优劣程度，具有一定的影响。因此，业者公布市场调查结果时，允宜注明资料来源及计算方式等重要讯息，除可作为民众解读调查数据的参考依据外，亦表示资料有凭有据，更可避免因广告不实等不法行为而遭受处罚。