催生百货商城碰壁 彰化市第二停车场土地拨用再度被退件

彰化市第二停车场要改建多目标综合大楼，办理土地拨用程序，送内政部审查被退件。（吴敏菁摄）

彰化市第二停车场占地2150坪，彰化市公所计划采BOT招商，改建为多目标使用综合大楼，碍于法规土地必须先拨用给彰化县政府，内政部审核再次退件。（吴敏菁摄）

催生彰化百货商城好难！彰化市没百货公司、五星级大饭店，被引以为憾，彰化市公所计划以第二停车场，改建多目标使用大楼，但采BOT得县府以上层级，公所和县府签订合作备忘录，办理土地拨用，内政部土地司审核，以原因不明确，去年退件，送件再审，日前再度退件。

彰化市公共造产第二停车场的基地面积2150坪，2018年彰化市公所和县府携手签订合作备忘录，计划兴建地上6楼、地下2楼多目标使用综合大楼，容积率960％、建蔽率80％，创造彰化新地标，容纳电影城、商城等，目前仅能停放180辆的空间，立体化能增加660辆的容量。

这个县府、公所合作计划，当年掀起轰动，公所感谢县府权力下放，土地拨用县府，由公所团队来主导招商，首办招商说明会，台湾迪卡侬、家乐福、国宾影城、中友百货，等10多家知名企业云集，全都表达兴趣，更点燃市民的高度期待。

但要符合促参条例，需县府以上层级，公所得先将土地办理拨用给县府，公所也和县府签约，仍拥有土地的经营管理权，这在全国还是头一遭，却那在土地拨用程序，内政部土地司审查被退件、再退件。

县府表示，乐见其成，内政部意见并没刁难，也不复杂，彰化市公所只需补件，把拨用原因和现况，与为何要采民间兴建营运后移转模式等，再说明清楚即可。

彰化市长林世贤表示，距离成功只差一步，第二停车场，地点紧邻南瑶宫、彰化基督教医院和大埔、晓阳路等繁荣商圈等，案子过关、成功招商，能创造彰化市新地标，解决停车需求，繁荣商业，也满市民的需求，对彰化市绝对有正面的发展。