打房波及營建股？ 建商讚「好事一樁」：支持政府打擊投機客

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

央行第七波选择性信用管制引发营建类股杀盘，事实上，自央行8月找银行喝咖啡后，至今营建类股指数下挫13%，似乎反映近一年惊涨的房市涨势告终，打房是否波及营建族群引起市场讨论。对此，建商表示，多数建商近几年完工案量大致已经排定，未来营运仍然稳健，且支持政府打炒房，投机客退场是好事一桩。

央行8月21日找银行喝咖啡， 营建类股指数开盘约660点，经历第七波选择性信用管制后，今573点，波段修正幅度达13%，显见市场对于央行资金管控非常有感，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，市场可能担忧未来房市景气转淡，另外还没交屋的公司也会遇到一些难题，上半年房市惊惊涨的乐观预期已经改变。

建商认为，此次央行第七波选择性信用管制，应该是短空长多，短期内市场又要适应一个新的制度，购屋族会趋于观望，不过长远来看，市场会更安定、健全，让过热的市场降温也不是坏事，加上过去房价、地价实在涨得太快，这也不是开发商乐见的氛围，惟盼政府在先前已经签约的购屋族做好配套措施或是不溯及既往，不要造成买卖纠纷等社会性问题。

建商指出，近年政府多重拳打炒房，若投机客全面退场，房地产也会愈来愈健全，对于业界来说，往后一案建商会难以生存，但这也并非坏事，未来专业化、大型化的建商因为财务体质稳健，对消费者来说也会比较有保障。

至于会不会担心房市买气减弱，影响后续动能。建商表示，很多年轻人还是会想要有自己的房子，也有会想小房换大房、老屋换新屋等的换屋族，市场上一直会有刚性需求的存在，若房市买气变弱，那推案步调就会放缓，比方说个案销售八成后再推新案。