戴德梁行Q2商用不动产季报及下半年展望 7月2日登场

本周市场话题之一，可望是戴德梁行预计在7月2日登场的第2季商用不动产市场季报公布及下半年展望，估价及顾问服务部及研究部协理李易璇、戴德梁行不动产估价师事务所所长杨长达、永续发展执行秘书胡纯纯，将进行简报及分享；重头戏将是颜炳立登场「解盘」的时段，每次都吸引学者专家及众多媒体趋之若鹜，甚至整个会议室都「爆桌」的程度，颜炳立一言一行、看多或看空，总是动辄让外界马首是瞻，因此势必成为本周的焦点话题。

颜炳立向来以专业又精准、犀利又诙谐，台国语夹杂、歌名和俚语，深入浅出，分析房市的「解盘」风格，自成一格，甚至还不时会大爆建商大老板的料，令台下听众，总是拍案叫绝。

观察当前房市，似乎让颜炳立当时在第1季季报公布时，曾经铁口直断的预言实现，他当时抛出一个金句：「台湾房市是台积电一个人的武林！」在低自备、低总价的付款策略和产品规画助攻下，他预期「房价一定会缓跌，而且缓跌的速度会比他原本预期的要更缓！」如今回头看来，第2季走势不但正如颜炳立所言，甚至不少区域涨声不断。

另外颜炳立当时也直指，房市是蛋白区、外围区块，预售屋单价开得很惊人，但几乎都是20多坪小坪数的产品，在新青安加持下，即使是蛋白区预售屋买气上来、单价也明显拉升，产品坪数压低，建商用低总价掩盖高单价，因此他「预期第2季买气续旺！而且预售屋价格甜蜜期会拉长一整年！」如今回头验证，这1季已被言中。

展望下半年，房市价量表现是否持续第2季的温度，相信未来房市趋势，颜炳立会有专业的解读和掌握。