等房價跌的人要瘋了！前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%

房市示意图。记者游智文／摄影

预售市场在去年平均地权条例上路后，愈卖愈好，去年第4季明显转热，今年前两月实价揭露共计约1.9万户，较去年同期增加约1万户，销售金额3,202亿元，年增近2千亿元，年增幅高达150%。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，虽然预售房价上扬，但整体市场买气在换约买盘退场下，仍显得强劲，想等房价回跌机率渺茫。

曾敬德表示，从预售市场每月的揭露状况，可以看出房市短期需求强劲，且价格还是呈现缓涨趋势，虽然平均地权条例有效压抑预售换约型买盘，不过自用买气稳健，加上许多案子都诉求低自备，让自用客好上车的条件下，的确成功吸引市场买气。

统计显示，今年2月虽然有农历年节等季节性因素，但仍缴出销售揭露7,500件的亮眼成绩，年增幅度高达62%，若统计前两月预售揭露共计约1.9万户，揭露的销售金额高达3,202亿元，都呈现较去年同期倍增的强劲市况。

若以区域来看，2月销售揭露量最大的是台中市的1,624件，台中市的市场供应量大且民众对于新房子需求强劲，都促成销售量增，第二名则是新北市的1,320件，桃园市的1,233件，与高雄市1,167件，这些都是今年2月的预售热区。

曾敬德表示，开发商为了迎合市场能够负担的总价，除了把产品规格尽量压缩外，还搭配低自备首付轻松的方式，希望吸引自用客的目光，目前看来这样的销售策略算是相当成功。

资料来源／信义房屋