第7波打炒房效果如何？央行11月最新數據出爐

央行统计11月新承作受限不动产贷款情形。图/本报资料照片

央行今年9月20日祭出第7波选择性信用管制，并在10月9日做出修正，宽限期限制排除继承取得房屋及房贷，打炒房效果如何？本国银行新承作受限不动产贷款情形最新统计出炉，其中自然人部分，无宽限期的名下有房屋者第1户购屋贷款拨款金额为45.55亿元；第2户购屋贷款拨款金额8.8亿元。

第7波选择性信用管制9月20日实施，内容包括：新增规范自然人名下有房屋者之第1户购屋贷款不得有宽限期；自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并扩大实施地区至全国；公司法人购置住宅贷款、自然人购置高价住宅贷款及第3户以上购屋贷款之最高成数由4成降为3成；余屋贷款最高成数由4成降为3成。

公司法人购置住宅贷款成数上限从4成砍至3成后，10月拨款金额为0，11月则有1.18亿元的拨款，11月平均贷款成数29.92％紧靠贷款成数上限。

自然人买豪宅贷款的成数上限也是从4成减少3成，10月拨款金额为1.05亿元，11月也增加至3.46亿元，11月平均贷款成数28.82％。

自然人第3户以上10月拨款金额为0.02亿元，11月为0.2亿元。

至于余屋贷款，10月为0.98亿元，11月为1.07亿元。

央行官员表示，受限不动产贷款情形统计有递延效果，数据通常是落后呈现，因此第7波选择性信用管制的影响及效果，应该再多一些时间观察其表现。

11月购置住宅贷款及建筑贷款年增率均回降，虽然不动产贷款集中度11月为37.4％续居高档，但已没有再走高。