都更牛步 基隆爭取增容積獎勵

基隆市府昨启用联宏社区都更驻点工作站，盼能将同意比率提高，早日都更。记者游明煌／摄影

基隆仁爱区联宏社区有300多户住家，在花莲强震后地下室钢筋裸露更加严重，市府鉴定有危险之虞已贴黄单。为加速都更速度，市府昨成立都更专案办公室，并启用联宏驻点工作站，盼能冲高同意比率。市长谢国梁向中央喊话，指基隆海砂屋容积奖励远低于台北，不利于都更，会继续向中央争取，也透过都市计划增加都更诱因。

基隆市平均屋龄约33年，超过30年老屋占近5成，高达8.5万户。谢国梁说，近来地震频传，都更更被关注，因为海砂屋容积奖励远低于台北，不利于基隆推动都更，基隆房价比台北低很多，会继续向中央争取，等待都更房子相当多，都更是未来市政重要工作。

联宏社区总共有8栋建物，为屋龄44年老旧社区，目前都更同意比率不到一半，未来有专人提供咨询服务、协助整合意愿。

都发处长谢孝昆表示，除联宏社区驻点工作站启用外，市府近期在建物安全部分，正积极辅导社区争取中央结构安全补强经费补助；容积奖励上限的部分，立委林沛祥有与中央协调，并参考其他县市案例，研议可能作法。

议员郑恺玲说，住户不该局促在「一坪换一坪」而犹豫不前，都更重建后房子价值提高数倍。议员何淑萍表示，人工和材料一直涨，不知大地震何时要再来，都更要赶快往前走。

联宏社区更新会理事长许记恺说，目前已鉴定为海砂屋，地下室有安全疑虑，大家不要再想「多大换多大」，而是房子的安全性。

林姓住户说，以前没有「一坪换一坪」条件，大家意愿不高，近来余震不断让大家很害怕，他会同意。李姓住户表示，看到地下室钢筋裸露，同意数应会大增，但还是要增加容积奖励才能提高动机。