防范潜在危险 陆建立房地产贷款集中度管理制度

中国人民银行、银保监会31日联合通知指出，决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。

华尔街见闻报导，通知显示，房地产贷款集中度管理制度是指，在大陆境内设立的中资法人银行业金融机构，其房地产贷款余额占比，以及个人住房贷款余额占比应符合人行、银保监会确定的管理要求，即不得高于人行、银保监会确定的相应上限。

建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的目的在于，「增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力，防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险，提高银行业金融机构稳健性。」

人行和银保监会表示，目前，大部分银行业金融机构符合管理要求，人行、银保监会将要求其稳健展开房地产贷款相关业务，保持房地产贷款占比及个人住房贷款占比基本稳定。

目前，人行正会同相关部门研究制定住房租赁金融业务有关意见，并建立相应统计制度，届时对于符合定 义的住房租赁有关贷款，将不纳入集中度管理统计范围。