防止惡房東超收電費 租屋電新制規定電費資訊透明化

租屋电费新制规定房东计收电费标准，每度不得超过电费单的「当期每度平均电价」或「当期电费总额」。图／联合报系资料照片

为使租屋电费计收合理公平，并促进电费资讯透明化，避免房东超收电费，保障房客权益，行政院消费者保护会今核定内政部所研拟之「住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项」修正草案，并于今（3）日核定，后续将由内政部依法公告施行。此次修正的租屋电费重点，包括房东计收电费标准，每度不得超过电费单的「当期每度平均电价」或「当期电费总额」；在租屋电费资讯部分，增订房东有提供电费资讯义务，房客也可自行向台电公司申办查询有关电费资讯。

本次「住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项」关于租屋电费新制，修正「电费计费基准」规定，房客租屋若无独立电表时，其电费计收若按度计费：每度电费不得超过电费单所示「当期每度平均电价」。若非按度计费，出租人所收取之电费，不得超过电费单所示「每期电费总金额」。

新制也 增订「租屋电费资讯透明化」规定，当期每度平均电价、当期用电度数、每期电费总金额及是否申办公共设施电费分担等电费资讯应透明化。房东应主动提供电费资讯，供房客缴费参考；房客向台湾电力股份有限公司完成申办程序后，可于「住宅租屋电费查询专区」自行进行线上查询。

消保处呼吁房东，日后出租房屋，契约内容除应符合「住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项规定」外，亦不得有超收电费、赚取差价之情形。消保处亦提醒房客，租屋签约前，应详阅契约条款，尤其应注意电费计收基准是否符合租屋电费新制之规定，以确保自身租屋权益。