房直接跟屋主買比較便宜？ 專家：省下仲介費轉成自身獲利

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

直接跟屋主买，会比较便宜？

常看到买方在网路上征买房，但他又注明不想透过仲介。理由是屋主委托仲介，房价里面多了仲介费支出，他会买得比较贵。

但真实情况却是：就算屋主没有透过仲介卖房，屋主也不会卖得比较便宜好吗？更多得是，屋主把仲介费省起来，转换成他要的获利。若是不信，自行去看一下591屋主自售都开出什么价格吧！

以一般屋主的逻辑，社区上一笔邻居成交1000万，屋主才不管上一笔成交1000万里面到底付了多少仲介费、多少税金、净拿多少，他只会认为「我房子的合理起始价，至少就是1000万起跳」。

如果你还不懂，没关系，当你哪天成为屋主你就懂了。

至于造成高房价的原因，这是一个长久以来的结构性问题（中间涉及：政府、建商、营造、设计、银行、代销、仲介、买方、卖方等）。若这其中一定要找个对象来宣泄怪罪，看起来拿仲介产业出来背锅，是最大公约数。

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