房租指數漲幅 飆28年新高

房租指数涨2.66%，为28年半以来最高。联合报系资料照

主计总处昨（5）日发布11月消费者物价指数（CPI），其中房租指数涨2.66%，为28年半以来最高，涨势惊人，主计总处坦言，涨幅要缩小的机会并不大。

主计总处综合统计处专委曹志弘表示，影响房租涨势共有四大因素，包括整体物价、房价、维修费及利率，目前除整体物价涨势相对和缓，其余因素涨势皆未缩小。

例如以内政部最新公布的住宅价格指数来看，房价仍上涨，今年第2季住宅价格指数146.48，写历史新高纪录，六都当中，新北、桃园、台中、高雄年增逾一成；同时利率也未调降。换言之，支撑房租上涨的因素并未排除。

曹志弘表示，房租涨幅会不会再扩大仍待观察，但要缩小的机会并不大。主计总处资料显示，今年房租第1季涨2.19%、第2季涨2.5%、第3季涨2.49%。

观察近年趋势，房租涨势并无明显收敛，近年自2022年7月冲破2%之后，仅在2023年6、7月两个月分别回跌至1.98%、1.99%，随后又回到2%以上。

据主计总处统计，11月居住类物价涨2.32％，主因台电4月起调涨电价，电费上涨4.48％，加上住宅维修费及房租分别上涨3.17％及2.66％。其中房租指数年增率2.66％，是1996年6月以来、约28年半最大涨幅。