高雄房子晚1季買要多花百萬！房仲曝：輝達若來恐更貴

高雄近年因台积电设厂等利多助攻，房价攀升，单季价格涨近一成，房仲业预测，晚3个月买， 预算恐怕得多备百万元。图／台湾房屋提供

高雄房市买气热爆，近年台积电效应发威，房价攀高，台湾房屋集团据实价登录资料分析发现，以30坪新屋试算，购屋族晚3个月买房，购屋预算恐怕就得多准备近百万元。如今辉达先进算力中心将进驻高雄软体园区，未来房价恐续再飙涨。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，高雄受惠于台积电设厂话题，房价一路上扬，近期再因「新青安」优惠贷款催出自住买气，价量表现更亮眼，而新成屋因地价、工料成本高涨，不少预售时房价就拉高水位，成屋后更是易涨难跌，中古屋则连带补涨，年涨幅约1成。

李家妮出，台积电议题已为高雄房市刮大风，近日若再迎来鸿海携手辉达，于软体园区建置先进算力中心，可能为房市再掀起旋风。

据台湾房屋集团研究分析，高雄今年第1季房价表现，屋龄5年以上的中古大楼，今年第1季平均成交单价来到22.1万元，相比上一季，每坪均价已增加1.2万元；新成屋平均成交单价则到33万元，较上季飙增了2.7万元，季涨近1成，年增价差更达3.9万。另据统计，高雄第1季仍以2至3房产品为主力，每坪单价季增约2万元。

台湾房屋爱河之心加盟店店长颜政豪说，近期购屋客群以自住客为主，当中不乏科技新贵及外地就业客群，这类客群偏好机能小宅，尤以产业园区、商办周边的机能宅，最受青睐。