高雄上半年1路段买气爆增成黑马　平均2天卖1户

▲高雄市上半年10大热门购屋路段，高达8成位于北高。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

上半年高雄房市热，台积电持续带飞北高成交量，房仲统计实价登录资料，盘点10大热门购屋路段，高达8成位于北高，其中，桥头区经武路以往被认为是蛋白区，上半年成交量暴增成大黑马，成为上半年交易冠军，平均2天卖一户，成交均价也达28万元。

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永庆不动产依据实价登录资料，统计高雄市上半年10大热门购屋路段，高达8成位于北高，其中，桥头区经武路以92件夺冠，均价达28.2万元，平均2天卖出1户，成为热门购屋路段大黑马，第二、三名分别为横跨三民、左营区的民族一路，成交件数84件，以及左营区启文路，成交件数77件。

▲高雄市成交量前十路段。资料来源：永庆房产集团。（ETtoday制表）

永庆不动产高雄R14文信加盟店长戴金芳表示，今年北高集齐「天时、地利、人和」的优势，除了有台积电议题不断发酵外，建商多规划小宅产品奏效，总价控制在1000~1500万元占大宗，吸引购屋族往北高移动。

而桥头经武路除了台积电效应，还有桥科议题助攻，戴金芳表示，经武路大楼密集，邻近楠梓产业园区，有不少屋龄10年内的2~3房大楼，总价落在1000万元初头，也符合政府推出新青安的总价带，吸引购屋族涌入，带动成交量大增，从原本的房市蛋白区，买气喷发成为大黑马。

▲热门购屋路段均价最高的博爱二路，均价为36.1万元。（图／记者张雅云摄）

而同样位于左营区的启文路刚好恰逢「青曦流域」大量交屋，大中二路则是有「高铁栈」交屋，加上总价都控制在1500万元内，符合目前买气主流，因此冲高交易量。

热门购屋路段均价最高的博爱二路，均价为36.1万元，东昶璟房仲专案经理吴凯文分析，该路段为北高雄蛋黄区，沿线有不少大坪数豪宅，购屋门槛高，39件成交多集中在「博爱香榭」，比例高达53%，该大楼以2~3小坪数为主，降低入手门槛，成功挤进排行榜。

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