冠德台中獵地 投入13億

冠德建设(2520)昨(27)日公告,斥资约13.54亿元买台中市北屯区环中段土地,土地面积约1,942.49坪,换算每坪土地单价约69.71万元。

不畏房市冷风,冠德仍积极布局全台,除了住宅案外,也积极争取全台大型复合式开发案、商用不动产等。冠德先前指出,集团旗下有开发、投资兴建、施工营造及零售百货,拥有综效,相较其他开发业者有一定的优势,未来开发评估的脚步不会停止。

冠德表示,目前在手土地库存量达2万坪,已备妥未来七至九年的开发案量,储备个案中,住宅总销达约575亿元,占比约75%,商办总销达194亿元,占比约25%,若以基地面积来看,公办都更案占大宗,达71%,其次为捷运联开案19%。

冠德指出,尽管今年第3季受到央行第七波房市信用管制,让买气略减,但市场仍有刚性需求,而消费者购屋资金成为影响未来房市走向的因素,预期明年住宅市场会是价平量稳。

住展杂志企研室总监暨陈炳辰指出,尽管近期房市走冷,建商若还有购地补库存的计划,自然会以知名度较高地带为主,比方此次猎地地段的台中市北屯区的14期正为例证,也恰巧是非台中本地建商出手心头好,华固、新美齐等都相中之,对于后况期待不言可喻。

此外,冠德在北部常有先建后售个案,可展现品牌力的经营模式,如今市况仍进场购地,除了不无早先规画外,大型建商资产雄厚与营建考量走向稳健,不盲目跟风也有所体现,由于14期本为新兴高价宅、纯住风特性,房市后况一定程度保值抗跌持稳,站稳7、8字头都可期待。