國泰、三井雙強搶進中和再推「METRO PARK」國建：工料雙漲、房價難降

国泰建设董事长张清櫆(中)27日在「METRO PARK」二期正式公开记者会中表示，中和案在台日建筑双强，加上捷运中原站、桥和站双捷运旁的地段价值和地标建筑，不仅一期已完销，今公开二期规划28~52坪的质感产品，其中边间的48、52坪更是做到三面采光，获消费者肯定；左为海悦国际董事长黄希文、右为三井不动产董事长久一康洋。陈美玲/摄影

国泰建设与三井不动产集团，台日两大建筑龙头，携手前进中和，在环状线中原站、桥和站旁推出新北市指标大案，国泰建设董事长张清櫆27日在「METRO PARK」二期正式公开记者会中表示，中和案在台日建筑双强，加上捷运中原站、桥和站双捷运旁的地段价值和地标建筑，获消费者人气、买气的肯定；中和案一期「META PARK」以及二期「METRO PARK」，两期基地加起来规模达到5,400坪，在大基地加上大尺度开发规模，不仅一期已完销，今公开二期规划28~52坪的质感产品，其中边间的48、52坪更是做到三面采光，获消费者肯定。

「META PARK」与「METRO PARK」基地相连，两期开发总面积达5,400坪，二期「METRO PARK」以SC结构打造31~32层全栋钢骨建筑，两块基地总共四座超高楼层建筑量体，两案完工后将是中原站「摩天捷运地标」；负责销售作业的海悦广告表示，「METRO PARK」总销150亿元，每坪开价落在80~90万元，预计2030年首季完工。

国泰建设副总经理林清梁指出，房市在国内经济成长、「青年安心成家购屋优惠贷款精进方案（新青安贷款）」优惠购屋政策上路，以及半导体投资题材带动下，最近房市交易表现很热络，仔细观察现在还是以总价市场为导向，小坪数产品是市场上的主流，因为在原物料及工资成本双涨下，建商基于成本压力，建案价格很难下跌。

林清梁表示，因少子化、家庭人口数下降，加上房价因素，小坪数在总价相对好入手下，小坪数的需求也比大坪数强劲。国泰向来是以自住产品为主，产品规划受到消费者青睐，就算是在大环境景气不佳的时期，依旧可以保持稳健经营的策略方针。

林清梁指出，国泰建设身为建设业的龙头，又是上市公司，每年维持一定的推案量，一向积极储备土地库存，来因应房市景气变化。今年刚好是国泰建设60周年，将陆续在全国北中南推出七案，总推案金额约600亿元左右，其中国泰建设分回约300亿元上下。

林清梁表示，未来国泰建设将持续布局精华区土地，除了买断，也会以都更合建、标售及策略合资等多元开发方式去取得土地，或是参与公办都更、政府BOT等大型开发案，并陆续增加收益型资产的布局，整合地产集团资源，提升产品服务全面品质，重视永续经营，朝向综合开发商前进。