杭州卖地获利逾4千亿！45城中收入最高 分析师：土地市场开始回暖
中原地产研究中心发布统计数据，有别于2017与2018年的冷清，土地市场2019年4月出现转折，50大热点城市卖地销售额达到1.22兆（人民币，下同），比2018年同期的1.2兆元同比上涨1.2%；其中，杭州卖地收入达947亿元（约4千亿新台币）夺冠，北京、天津、上海、苏州、福州、重庆等卖地也超过300亿元。
根据《中国经济网》报导，中原地产首席分析师张大伟指出，「2019年前两个月，各地土地市场表现低迷，但随着春节后融资难度降低，房地产企业完成大规模融资后，部分城市在4月份土地市场出现复苏苗头，虽未出现『地王』频出的现象，但土地市场回温明显，房地产企业买地积极性明显提高」。
▲分析师张大伟认为，4月后土地市场开始回暖。（图／CFP）
据中原地产数据显示，截至5月9日，中国50大热点城市卖地达1.22万亿元，比2018年同期的1.2万亿同比上涨1.2%，成为年内首次同比上涨。且有45个城市年内卖地金额超过百亿元，最高为杭州，卖地金额达947亿元，另外北京、天津、上海、苏州、福州、重庆等12个城市，卖地亦超过300亿元。
张大伟说，房地产企业目前更青睐住宅用地，一、二线城市仍是开发商布局的重要区域，「实际上，北京、上海等地的优质土地项目一直是各家房企争夺的对象，而对于增加二线以下城市的土地储备，房地产企业之间就表现出了不同的态度」。像是恒大、碧桂园等房地产企业除了大城市外，还在不少三线城市也大量进购土地。「但有些房地产企业认为，既然没有搭上三、四线城市的楼市销售快车，接下来也不应该盲目投资，反而更应该深耕热点城市」。