Jack Dai》多数公设的不得不
【爱传媒Jack Dai专栏】建商当然知道民众不喜欢高公设比，然而却鲜少有建商能将公设比压低到30%以下，据我所知原因有二：
应该是源于过去发生火灾、民众无法逃生的悲剧，后来法规对于安全逃生梯的数量、宽度、深度、面积定了要求，加上原本就有的电梯、大厅、机房，公设基础占比差不多就超过20%了。
若建商想设计庭院、游乐设施等来增加卖点，公设比则几乎都会超过30%。
二、虚坪认定变少
以前计算坪数可以从墙的外缘起算，还可以算雨遮，18年修正后一律不算，造成建筑法定认定坪数减少。
因此，之于我们这些寻常百姓得理解，低公设受人喜爱却鲜少存在，这是制度原因，而制度被订定的根据往往来自于避免发生过的悲剧，更何况很多人买房还真的挺在乎公共设施。
所以，现状难改，建商想必也无奈，如果真不想买公设，挑老屋吧。
还是备注一下：我没有建筑类别的客户，也没接业配，更没护航的动机，纯粹说说个人见解，感恩路过的各位买房主。
作者本名戴于千，独立创意代理商 Rules Creative 总经理，是个生意人，也是个读书人。
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