机车失窃「赖」10小时 梯间小便、殴打主委...送不走恶邻好头痛
▲法官认为，林女确违反社区规约，但管委会未能举证林女经敦促改善后，还有违反法令或规约的事实，诉请迁离于法不合，驳回请求。（示意图／达志示意图）
竹北某社区，一位住户曾打伤社区主委、偷社区住户资料、财务报表、移动监视器镜头、借口机车遭偷赖在保全办公室10小时等夸张行径，被管委会以恶邻条例向法官诉请该住户搬离社区。虽经调查该住户确实严重影响其他住户权益，但法官认为，管委会未能举证林女经敦促改善后，还有违反法令或规约的事实，诉请迁离的程序仍有瑕疵，因此驳回请求。
林女及前夫潘男曾打伤社区主委、偷社区住户资料、财务报表、移动监视器镜头、借口机车遭偷赖在保全办公室10小时，影响保全工作，夫妻还曾酒后在屋里烧东西、梯间涂鸦或小便，乱检举委员导致检警对社区进行调查，夸张行径令人头痛。
管委会召开区分所有权人会议后，于2017年1月间发函给林女要求改善被拒收，11月再寄开会通知给林女，并将结论公告于社区。只是林女竟自行打开玻璃门拿走公告，管委会只好再公告并上锁，林女见公告栏上锁，竟拿工具撬开再拿走公告。
管委会表示，林女12月就知道管委会决议，但林却毫无诚意改善，还反告管委会。林女因他案入监服刑期间，寄信给社区谢姓主委，「泻泻泻」、「不得好死」、「不得善终」及「被车子辗死」。2018年6月，社区再召开所有权人大会，188户共48出席，其中38票同意请法院强制林女搬离社区。
不过林女向法官表示，社区有60户出租，非住户无权开会，管委会不是由188户住户选出来的，没有住户的签名，开会人数不足、票数不够。林女表示，管委会许多工程皆帐目不明，常常自行发包、维修，浪费资源且恐有图利嫌疑，未经住户同意也未张贴于布告栏，她曾向管委会申请财报表、会议纪录，但管委会拒给自己才拿去影印再贴回去。
林女表示，前主委脸没受伤，是自己故意将优碘涂在脸上，她也被住户打伤眼睛及妨害自由，不让她回家，至于前夫潘男烧东西时警铃都没响起，且潘男曾2次脑手术，癫痫症发作才在梯间尿尿，并非有意，这些事都未经同意就被公告，管委会涉妨害秘密，她反控管委会霸凌、陷害，而新任管委会是2018年7月上任，当时她在监狱服监，并没有恶邻行为。法官认，我国规定区分所有权人有严重违反对他区分所有权人的义务，导致无法维持共同关系者，得由其他区分所有权人向法院请求，只是诉请法院强制迁离，应以住户违反法令或规约而严重违反对其他区分所有人的义务，致无法维持共同群居关系，经管委会促请其改善，并于3个月内仍未改善，经区权人会议决议后再诉请法院强制迁离。
法官调查，林女2016年2月间曾偷走住户资料表，被判拘役20日；她曾在社区墙上涂写，其前夫更曾在屋内烧东西，在梯间尿尿，被告确违反社区规约，严重违反对他区分所有权人的义务。但管委会未能举证林女经敦促改善后，还有违反法令或规约的事实，因此难以认定林女有「曾由管理委员会促请改善，于3个月内仍未改善」的情事，因此管委会诉请迁离于法不合，驳回管委会请求。
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