《基金》日盛长照产业收益不动产证券化基金 6月23日开募

日盛投信宣布，将在6月23日推出全台首档以长照不动产投资信托（REITs）为主轴的共同基金「日盛长照产业收益不动产证券化基金」，海外顾问为骏利亨德森投资，除了收益亦重视成长性，为同时布局REITs与股票双资产的基金，提供新台币、美元2种计价币别。

据国发会最新统计，台湾已在2018年成为老年人口占比超越14％的高龄社会，且2025年将迈入老年人口占比超越20％的超高龄社会，劳动力日益无法支应，促使标榜为退休做准备的年金保险销售热络。

然而，对于人均持有保单量超越全球均数且居冠的台湾人而言，因应「长寿风险」并非只有保险，投入受惠人口老化趋势需求的「长照REITs」，借由该资产定期租金收益与长期资本增值机会累积退休金，已成为解决长寿风险的良方。

日盛投信表示，过往REITs多以办公大楼、商场等不动产为投资标的，长照REITs则将老年人口最需要、且获得妥善管理的医疗办公大楼、急症后护理设施、高龄住宅和记忆保健社区等不动产证券化，并将相关标的「租金收益」及「土地增值收益」以配息形式发放。

日盛长照产业收益不动产证券化基金拟任经理人王亨表示，随着人口老化趋势与需求倍增，长照相关不动产拥有良好的增值契机，加上REITs特有的定期租金收益特质，使「长照REITs」已然成为趋避「长寿风险」的投资焦点。

王亨表示，此基金聚焦全球长照、医疗生技等相关题材的不动产证券化商品及股票，投资团队将依成长性、流动性、收入品质、资产品质及未来收益预测趋势等指标，采由下而上策略筛选适合投资标的，并以具稳定现金收益优先择股，以创造优化风险调整后的投资报酬。

王亨分析，以2008年12月金融海啸后至2020年2月新冠疫情爆发前的完整经济上升周期观察，医疗保健REITs报酬率达353.2％，成长性更胜MSCI世界股票指数的264.7％。随着此次全新的经济上升周期展开，看好医疗保健REITs后市成长力道。