加碼房市管制？ 央行總裁：滾動檢討

央行总裁杨金龙。记者胡经周／摄影

台股大盘昨天上涨一○七点，收在二万四千零七点，指数续创新高。立委赖士葆昨质询中央银行总裁杨金龙，股市涨、房市跟着涨，会不会担心投资人在股市赚到钱转到房市来，带动房市新一波上涨？杨金龙说，确实有可能，行政院推出健全房地产方案，各部会都要密切注意。至于央行会否再加码房市管制或进一步紧缩货币，杨金龙回应，会密切注意并采滚动式检讨，该做的时候就要做。

金管会主委彭金隆、杨金龙等财经官员昨赴立法院财委会报告并备询，立委吴秉叡询问，境外资金回台专法五年闭锁期自今年八月届满，是否可能导致大量资金流入国内房市、助长房价上涨？杨金龙表示，实际上还没动用的金额只有一三八○多亿元，且闭锁期届满后，仍应依规定分三年逐年提取，亦即每年至多仅得提取约四百多亿元，可自由运用于国内外投资。

杨金龙强调，这些资金除了实质投资外，也可以投入股市等金融投资，也可能汇出国外投资，「应该会是分散的，而不是全部跑到房地产里，当时的规画就有考虑到这一点」。

泡沫危机？ 央行关注

由于近来房市交易热络，央行在上月的第二季理监事会祭出第六波房市管制措施，同时调升存准率一码（○点二五个百分点）。赖士葆关切央行是否会再加码房市管制或进一步紧缩货币，杨金龙回应，央行会密切注意并采滚动式检讨，该做的时候就要做，因为央行的职责就是金融稳定，同时也会密切关注房价，但房价并不是中央银行法的经营目标，央行的经营目标是金融稳定，只是房价若太高、泡沫了，危害到银行体系债权，银行没办法承受会发生金融稳定问题，并外溢到经济发展。

至于目前房市是否有泡沫危机，杨金龙指出，央行会密切注意，并且已根据两大指标观察，一是呆帐率，但一般认为呆帐率是落后指标，另一个指标是压力测试的结果，去年三月央行理监事会议已向理事报告，目前评估的结果显示，即使发生巨变，银行体系还能承受。

立委吁 管制放款总额

立委郭国文则追问，从民国一○九年迄今，银行存款量从四十四点八兆增加十二兆至五十六点八兆元，若根据银行法第七十二条之二的不动产放款上限百分之卅计算，不动产放款足足多出四兆元，央行信用管制等于失效，而且每年存款金额增加三兆多元，等于有一兆多元放贷在不动产，房市如何能降温，应该采总量管制。对此杨金龙和彭金隆均表示，需要一起讨论。

彭金隆并说，对银行法第七十二条之二的定义和范围，内部已筹设研究小组做检讨。