接待中心样品屋的「10大陷阱」　大揭秘

▲看屋照。（示意图／记者陈筱惠摄）

记者潘姿吟／综合报导

参观接待中心的样品屋时，许多人总是被眼前精致的装潢与巧妙的设计吸引，开始想像未来的家会如何实现梦想中的生活。然而，你是否想过，这些样品屋真的完全符合你未来的需求吗？事实上，样品屋与实品屋之间有着不小的差距，尤其是样品屋中隐藏着许多陷阱，让买房者可能面临未来的使用不便甚至额外的成本。YouTube频道「安怡聊房子」的安怡，带大家将深入探讨样品屋的十大陷阱，助你练就「火眼金睛」！

样品屋与实品屋的差异

在探讨样品屋的十大陷阱之前，首先必须了解样品屋与实品屋的差异。样品屋是建商在接待中心内搭建的模拟空间，主要在呈现未来房子的设计风格与可能的使用方式。这类展示空间通常由知名设计师打造，具备完整的天地壁装潢、家具摆设，甚至灯光设计，让买房者感受到理想居家的样貌。然而，样品屋只是展示空间，并不是真实的房屋，与实际交屋的状态可能存在差距。

相较之下，实品屋则是真实的成屋，建商挑选其中一户进行装潢后开放参观。实品屋的特点在于所见即所得，买方可以更接近未来的居住状态，清楚评估装潢的品质与材质，降低想像与现实之间的落差。因此，在理解样品屋常见的陷阱时，认识这两者的本质差异是至关重要的。

▲样品屋卧房示意照。（示意图／记者汤兴汉摄）

样品屋常见的「十大陷阱」

1. 空间尺寸不精确：样品屋的高度与宽度常经过微调，例如天花板高度比实际成屋高、客厅宽度缩减电视或家具摆设，造成视觉上的错觉。

2. 隔间材质与厚度不符：样品屋为营造空间感，可能使用极薄的隔间墙或透明玻璃来取代实际成屋的墙面，导致未来实际居住空间感受大打折扣。

3. 房门与回转空间消失：样品屋常省略房间门或门的回转空间，容易让买家忽略房门所需的实际使用范围。

4. 大量使用玻璃与镜面反射：为扩大空间感，样品屋喜欢采用玻璃或镜面装饰，让15坪的空间看起来像20坪，但实际使用面积不变。

5. 假柜体迷惑视觉：样品屋可能以门片模拟收纳柜，实际上里面是墙壁而非空间，导致未来需要额外设置柜体。

6. 消失的玄关与电器柜：小坪数样品屋中，常见玄关、鞋柜或厨房电器柜被省略，造成未来居住时空间规划不便。

7. 缩小尺寸家具：样品屋可能使用特殊尺寸的家具，例如缩小版沙发或餐桌，让空间看起来宽敞，实际上无法摆放标准家具。

8. 选配品未标明：样品屋内的木地板、厨房设备、中岛台面等，常为选配项目，需额外加价，但不一定包含在房价中。

9. 改动原始格局：为提升空间感，样品屋可能将阳台外推、改掉房间或新增夹层，这些设计若涉及违法，可能无法实现。

10. 采光不可信：样品屋的采光设计常利用额外光源或虚假的天窗来增强明亮度，实际房屋可能无法达到相同效果。

安怡提醒，样品屋的确能带来美好的想像，但参观时务必要保持理性，针对细节逐一检查，避免因迷惑而做出错误判断。而实品屋则提供更真实的体验，但仍需仔细核对装潢范围与品质，确保房屋符合需求。无论是样品屋还是实品屋，唯有深入了解，才能为自己打造出理想中的家！