结构专家强调「好宅5大要素」　楼板隔音、防火材料都有讲究

▲Alfa Safe建筑系统创办人戴云发强调，「好宅5大要素」。（图／记者张菱育摄）

记者张菱育／台北报导

为了改善国内建筑的结构环境，让房子成为可以居住50年、甚至百年的建筑，结构安全专家推动「好宅5大要素」，将改善建筑结构，提供民众好的生活品质、安全、美学及健康无毒的居住环境。而政府也陆续修订建筑法规，包括楼板隔音、防火材料「后市场稽核机制」、长期修缮基金等，进一步让民众能住进好宅中。

Alfa Safe建筑系统创办人戴云发，担任中华民国建筑经营协会2020年度理事长暨未来居主委，他表示，以未来「好宅5大要素」为宗旨，包括建筑造型外观与环境品质、兼具机能与美学的室内空间、百年结构安全品质、设备机电及物业管理与时俱进、健康无毒的安心环境等，让居住者的真正需求得以获得实质满足，并且诉求「跟消费者沟通」，打造健康、无毒的安心居住环境。

戴云发指出，消费者在挑选房屋时，除了留意建筑物的地段价格、交通环境之外，建筑物本身是否能长久居住才是关键，一栋好宅可以使用50年，甚至超过百年，所以要让建筑「安全品质透明化」，建筑物本身的居住健康品质、结构机能、耐震度、居家内部空间等，相对更为重要。

内政部营建署建管组组长高文婷表示，如果要做「好宅」，势必成本、工期都会增加，而且推动时一定会有阻碍，但是未来政府仍会陆续推动与建筑相关的法规，像是楼板之间的隔音规范，让未来的新建案住户能有好的居住品质，预计将于2021年1月1日正式施行；另外，也对于无障碍设施及绿建筑等的相关法规，都会做一定的修正。

▲内政部营建署建管组组长高文婷认为要推动好宅，成本、工期都会增加。（图／中华民国建筑经营协会提供）

高文婷说，之前曾发生故宫南院、好市多等的建筑工程，其防火材涂料商从泰国进口原料，充当英国原厂认证的防火涂料贩售事件，未来政府也将针对「后市场稽核机制」做材料管理，包括遮烟防火门，在建案现场或把建材带回去查核，确认其遮烟效果。

另外，高文婷透露，对于公寓大厦的相关规范也会有所修正，将比照日本的制度，推动「长期修缮基金」，住户除了缴交社区的管理费之外，还需要每年提拨修缮基金，未来大楼需进行高额的大型修缮工程时，就可以从住户缴交的修缮基金来支出。