今年個人房地合一稅估破680億元 民眾想省稅「3大申報雷區」別踩

据财政部最新统计显示，今年前九月个人房地合一税收501.5亿元，年增率高达九成，全年推估个人房地合一税有机会超过680亿元。情境示意图。图／Ingimage

据财政部最新统计显示，今年前九月个人房地合一税收501.5亿元，年增率高达九成，全年推估个人房地合一税有机会超过680亿元。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，因房价涨太多，售屋屋主在房地合一税的税负确实可观，民众难免都会想要省一点税金，而国税局特别列出三大类、14种最常见的错误申报案件，包含成本费用申报错误、应申报却未报、取得日或交易日认定等，提醒报税的民众不要踩雷。

常见申报错误分三大类，包括第一「应申报却未申报」，如交换房地未申报，第二「成本费用申报错误或不实」，第三「取得日或交易日认定错误」等。

其中「成本费用申报错误或不实」部分，包括未提出支出证明（如发票、收据或收费细项等）、交易继承（受赠）取得房地，误以被继承人（赠与人）之购入价格为取得成本、申报取得成本未扣除折让金额、数人出售共有房地，未按成交价额比例计算各别之成本或费用与无仲介事实或支付证明，虚列仲介费。

曾敬德表示，成本部分就是常见民众误踩的地雷区，国税局抓这么久也很有经验，指出国人报税的误区包括未提出证明，包括发票、收据或收费细项与金流等，或者虚列费用等。

曾敬德指出，民众要把不动产交易该保存的成本资料都保存好，过去也听说过买装修发票等方式，这些国税局可能都会仔细查核。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，因房价涨太多，售屋屋主在房地合一税的税负确实可观，民众难免都会想要省一点税金，而国税局特别列出三大类、14种最常见的错误申报案件，包含成本费用申报错误、应申报却未报、取得日或交易日认定等，提醒报税的民众不要踩雷。信义房屋提供