「苦」、「盼」、「转」 网友房市心情像洗三温暖
2018即将步入尾声，回顾今年房市状况，哪个字最能代表今年对房市变化？房仲业举办2018年房市代表字票选出炉，第一名「转」字得票最高，获选原因认为今年「买卖渐增温，房市现转机」。此外，今年房市新闻进行「有感度」票选，41.1%网友认为「实价登录2.0交易揭露更即时」最有感。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，从代表字反映出房市变化，2016年「苦」字获选，反应当时氛围几乎是谷底，「买房苦、卖房苦、房仲苦、建商苦」，不过从2017年「盼」到今年的「转」，似乎反映苦日子已经过去，张旭岚指出房市正经历三项「转」变：「买家转念、商圈转移、产品转型」。
「买家转念」，虽然房价持续盘整，但交易量明显较去年增加，且今年大选过后，六都中有五都换新人上任，多项振兴经济计划，也让民众转换心态，购屋规划和行动转向积极，不少建商和企业也都蠢蠢欲动。2017年全台移转栋数26.6万栋，今年至10月底全台已达230,134栋，较去年同期216,683栋，小增6.2%，推估全年交易量突破27万栋不是难事。
「商圈转移」，因国际观光人潮衰减，北高都面临一级商圈没落的隐忧，尤其以台北最明显，消费人潮西移，东区空租率增加，而因应景气和商圈变化，不少店面度小月，短租或分租型态增加，娃娃机店面也成为新潮流，大举攻占市区和区域商圈的黄金店面，成为不动产的新现象，凸显无人经济对不同产业链影响层面扩大。
「产品转型」，因法规限制，过去红极一时农地退烧，受惠台商回流，今年工业地成了当红炸子鸡，不过工业地不足也让厂房面临转型，走向「工业区立体化」发展。
此外，台湾房屋智库票选2018年民众最有感10大房市新闻，有四成民众认为「实价登录2.0交易揭露更即时」影响最深;其次包括「娃娃机热潮，攻占黄金店面」以及「租赁专法上路，包租代管需证照」都是民众关心的房市议题。
张旭岚表示，实价登录从2012年上路，至今满６年，使用率和普及率越来越高，新法修正缩短揭露时间，揭露完整门牌，有利购屋族在出价议价前更具体掌握市场价格变化，因此对购屋族而言最有感，这也反映价格还是成交关键；而有鉴于多起恶房东纠纷和顶加违建大火等事故，租赁专法在今年上路，透过证照制度为从业人员素质把关，借以保障租屋族权益，避免租赁市场怪象，对小资族而言最有感。
台湾房屋房市代表字票选系由台湾房屋经纪人员进行第一阶段票选，选出15个代表字，和15项房市重大新闻，再透过网路投票，进行第二阶段票选出「2018年台湾房市十大代表字」，统计时间自11月1日至11月30日，回收问卷数达1519份。台湾房屋连续10年举办房市代表字票选，2009年代表字「活」、2010年「狂」，2011年「冻」，2012年「等」、2013年「忧」、2014年「顶」、2015年「望」、2016年「苦」、2017年「盼」，2018年「转」。