拉警报！5大银行房贷飙30年新高 央行留钱给4族群用

五大银行房贷7月1,217亿元，创30年单月新高。（示意图/资料照）

央行公布5大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做放款金额与利率，7月5大银行购屋贷款冲到1217亿元，年增116％，写下该数据公布30年以来的单月新高，由于新青安只能跟公股银行承做，带动数据走高，首购房贷由民银转进公股银行带动房贷金额走高，不过该数据的确有点惊人。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新青安一个月的核贷金额约6、7百亿元，但光5大银行一个月购屋贷款金额就高达1217亿元，可能一方面市场热络包括交屋也多，一方面新青安超过一千万的部分也在公股承做，带动金额写下单月新高，央行可能参考许多数据后，提前踩煞车，避免后续风险升高，维护金融秩序稳定。

统计显示，新青安政策上路前五大银行24个月平均月房贷金额为579亿元，最近3个月平均五大银行房贷为1131亿元，显示新青安申请状况热络，加上市场买气畅旺与交屋等需求，带动5大银的房贷金额增加，不过7月写下单月新高的1217亿元，难免让主管机关担忧是否过热，资金过度流向不动产。

曾敬德指出，央行主要还是希望银行谨慎放款，资金留给有需要的首购、都更、危老与企业经营使用需要的不动产投资，非自用的不要往银行搬钱，但银行本身下半年开始面临放款水位太高与风险增加等问题，陆续踩煞车，建议民众购屋时要先问好房贷状况，避免贷不到房贷的风险问题，也要将自备款多准备一点不能抓太紧。