赖正镒被讥「开窗见老房子谁买?」 促成新松町诞生

▲问起为何要在台北市搞这么大的都更案?赖正镒豪不犹豫地回答:「台北不都更还能做什么?」

图文/镜周刊

乡林集团董事长赖正镒接受本刊专访,畅谈北市中山区11万坪大都更计划,据了解,整个开发案在乡林内部前后开会十多次,最后由赖正镒拍板为「中山.新松町新城计划」,以乡林销售中的建案「中山赋」为核心,往外扩散到新生北路、民权东路、民族东路与松江路间,横跨40多个街廓、共11万坪土地,整体投资额预计达2,200亿元,将花15年、分六阶段完成,未来落成楼地板面积可望超过60万坪。

问起为何要在台北市搞这么大的都更案?赖正镒豪不犹豫地回答:「台北不都更还能做什么?」原来,乡林20多年来鸭子划水,在北市手中共有20多个都更案整合中,一年多前才成功推出基地面积千坪的首发都更案「中山赋」。

「当时有人挑战我,新房子窗户打开对面是老旧街景,每坪要卖到100多万元,有人要买吗?我当下被激发出斗志,想说『对,我不能只有中山赋,过去都更都个案谈,不如规划成一个大计划。』」他回忆起做出此一决定的原因。

经人一激,这才有了新松町的诞生,他摊开中山区地图,色块标出吉林六案、农安一案、民权二案等,并透露自从整体开发案曝光后,整合速度更快,每周末都有20多个地主上门签下同意书,目前已有11个街廓、共1.5万坪土地,地主同意比例达7成,其中5个街廓已达8成送件门槛,又以中山赋南边的吉林四案速度最快,预计一年半到两年就可动工。

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