蓝揭郑点土成金3大案 重划区变最富里

国民党8日举行记者会，揭发前海基会董事长郑文灿在桃园市长任内「点土成金」3大案。（陈俊吉摄）

国民党8日点名郑文灿在桃园市长任内「点土成金」3大案，过去都曾在市议会引起攻防，引发蓝绿角力。国民党桃园市议员凌涛提到，桃园小桧溪自办重划区，从1坪10万到现在90万起跳的暴利；八德转运站则是从农业用地转为交通用地，牵涉利益同样惊人；观音忠孝段则是新案，购地集团几乎民进党精锐尽出。

当时郑文灿为改善故乡八德的交通，规画八德转运站，但不是找公有地兴建，而直接择定私人农地讲好每年420万元要租20年，预算一度遭删又卷土重来，蓝营斥图利地主8400万元，交通局解释该地距交流道仅600公尺，有地点优势，但为特定农业区无法征收，地主又不卖，需求孔急下才用租的，租金砍到每坪211元已相当撙节。

小桧溪自办重划区则牵涉到土方利益，郑市府开放重划会将自家开挖的营建剩余土方回填到自办重划区，等于把「民间自办工程」的重划区整地作业当「公共工程」办理，如今小桧溪土地飙涨、建案林立，因邻近传统富人区的中正艺文特区，且有河岸景观绿意推波助澜下，青溪里已成桃园市平均最富里。

桃园市观音区忠孝段农地由当时的郑市府与绿营民代、小英之友会、信赖之友会要角组成购地集团。凌涛说，该购地集团原计划向桃市府申请产创条例，开发成为创新园区，让土地「点石成金」，未料当时产创条例未过关，大家才急着脱手，获利甚至还有1亿多元。

而被凌涛指在郑市府团队执政的时候，加入了购地集团，帐面获利1000多万的郑市府经发局长郭裕信昨表示，不懂国民党为何要冷饭热炒，当初他是投资一项不良债权，抵押品拿回农地，根本不是花钱购买观音区农地，且当时他也尚未进入桃园市政府工作，该处9000多坪土地中，自己只有持分200坪，之后卖出扣掉相关成本，每坪只赚5000元，总计赚100万元，比国民党所说的还少1个0，根本不是所谓的暴利，普通的投资行为不知道为何被夸大成罪大恶极的事。