老宅交易熱度升！關渡百年古厝沒了 建商砸近2.8億元買走

据台北地政云资料显示，台北市北投区关渡周边一处屋龄约106年的古厝（含周边土地），以总价近2.8亿元成交。图／住商机构提供

近期北市都更议题正夯，令老宅交易热度也上升不少，住商机构观察台北地政云，位于台北市北投区关渡周边一处屋龄约106年的古厝以及周边土地，以总价近2.8亿元成交。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶指出，该案近期周边土地交易频频，应是业者看上周边推案价值，而愿砸重金抢进。

根据实价登录资讯，台北市北投区一德街一处屋龄逾百年的古厝，建物坪数约84坪，土地坪数约567坪，2022年7月以总价2亿7,953.3万元成交，买方则为私法人、背景为开发商。据悉，该地址邻近关渡商圈。

住商不动产北投光明加盟店店东潘万宝分析，此案若观察其土地单价约48.3万元，由于周边属于关渡商圈外围，且土地分区为住二与少部分住三特，未来开发效益不比商业区，土地行情仅约每坪4~5字头，以此来看此宗交易其实属于市价。

潘万宝指出，依照关渡目前推案状况来看，新案价格至少可达6字头以上，且周边预售市场供给稀少，研判若推案可吸引在地换屋族、双北市首购族群青睐。

观察实价资讯，北市近年来屋龄逾百年的老屋交易，大多集中于开发较早的北投、士林以及万华区，且由于屋龄较高，大多交易总价不高，让此次北投区一德街老屋交易，成为有实价以来最高成交总价的百年老屋。

延伸阅读