六都新竹縣市房價千萬以下熱銷路段 淡水包辦前5名

房市示意图。图／联合报系资料照片

永庆房产集团透过实价登录资讯，统计六都加新竹县市近1年平均总价新台币千万元以下、平均房数2房（含）以上的前10大热门购屋路段，以新北市淡水区上榜5路段最多，桃园也有2路段上榜。

永庆房产集团今天发出新闻稿提到，六都加新竹县市房价千万内2房（含）以上前10大热门交易路段中，新北市淡水区包办前5名，第一名为北新路、再来为学府路、新市五路三段、新春街、新民街。

其中北新路与学府路近1年平均总价分别为569万元、514万元最为亲民。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，这2条路段平均总价均不到600万元，实惠的价格同时能保有较大居住空间，对于首购族及小资族群相当具吸引力。

除了北新路和学府路之外，陈金萍分析，新市五路三段位于淡海新市镇，新建大楼林立，规划整齐且绿地充足，加上靠近淡水轻轨，保有一定交通机能，购屋需求旺。

新春街和新民街则位于淡海新市镇与旧市区之间，陈金萍表示，生活机能充足，物件则以中古大楼和公寓为主，公设比较低，让民众能以更亲民价格获得更大居住空间。尽管这些路段距离捷运站较远，但反而使房价保持相对低廉，吸引希望兼顾空间与价格的购屋族群。

桃园市此次上榜有2个路段，分别是杨梅区的青山一街和中坜区兴仁路二段，分别排名第6名与第9名。陈金萍指出，杨梅区的青山一街邻近幼狮工业区，磁吸大量就业人口，同时也推动周边住宅和租屋需求。

位于中坜区的兴仁路二段邻近学区及工业区，租屋需求强劲，同时拥有毗邻公园的优势。该路段近一年平均总价达626万元，受到首购、小资家庭青睐。