雙北房貸千萬熱門路段 前三名都在「這一區」

双北房价高攀不起，淡水仍是双北预算有限的首购族热门购屋区，且近期普遍都搭配新青安房贷。图为淡水街景。记者游智文/摄影

根据联征中心房贷统计，双北地区去年第四季房贷千万内最热门路段，分别为淡水区新市三路一段137件，平均贷款637万元，而前五名的路段中，就有4个在淡水，淡水仍是双北预算有限的首购族热门购屋区，且近期普遍都搭配新青安房贷。

信义房屋淡水重划店店长王志维指出，选后明显看到淡水新市镇的买气增温，客户有几个特征，包括首购的年轻人多，地缘性则多是已在新北看过一轮，包括看过三重、芦洲一路往北，最后看到淡水地区。另外会选择屋龄的中古屋民众，最后也因为淡水房子屋龄还算新颖，有些还也可省下一笔装潢预算，且有些族群也预设到未来淡江大桥完工后，可快速通车到64快速道路，因而愿意搬到淡水定居。

信义房屋专案经理曾敬德表示，淡水仍是大台北地区房价亲民区段，加上新青安助攻，淡江大桥改善交通瓶颈，淡水房价也逐渐从2字头到站上3字头，吸引首购持续移入。

根据联征资料显示，去年第四季双北市千万房贷内的热门路段，第一名是淡水新市三路一段，样本数有137件，平均贷款637万元，购屋平均总价841.5万元，购屋面积33.58坪；第二名是淡水的北新路，样本数99笔，平均房贷592万元，房价833.6万元；第三名是淡水的新春街，样本数有90笔，平均房贷658万元，房价平均918.8万元，第四名是莺歌的尖山路；第五名则是淡水的新市六路一段，样本数84笔，平均房贷833万元，平均房价1103.3万元，坪数则相对较大，平均48.1坪。