陆房市强劲复苏！一线城市「1坪64万」增9.6%　11城涨幅飙破20%

▲大陆房市一片火热。（图／CFP）

记者蔡仪洁／综合报导

新冠肺炎疫情下，大陆房市一片火热，《2020上半年中国百城房价报告》显示，上半年100个城市新建商品住宅成交均价为15595元（人民币，下同）/平方公尺，折合1坪新台币22万元，比去年同期上涨10.9%，总体上房价略偏热。

上海易居房地产研究院27日发布《2020上半年中国百城房价报告》，内容显示，从一线城市看，上半年4个一线城市新建商品住宅成交均价为46515元/平方公尺，折合1坪新台币64万元，比去年同期上涨8.1%；楼市交易好于预期，甚至出现了豪宅热、学区房热、部分楼盘认筹热度较高等现象，客观上使房价涨幅曲线有所抬升。

二线城市看，上半年32个二线城市新建商品住宅成交均价为15372元/平方公尺，年增长9.6%，部分城市房价上涨幅度较大，尤其是杭州、南京和成都等，涨幅分别为11%、10%和21%，其都是近期政策收紧或预计收紧的城市。

▲福州一处建设中的房地产楼盘。（图／CFP）

《报告》定义房价涨幅超过20%为「房价过热」城市。从排序中可以看出，今年上半年至少有11个城市房价是位于过热区间的，包括珠海、江阴、苏州、滁州、银川、南昌、哈尔滨、桂林、成都、芜湖和秦皇岛，涨幅均超过20%。

《报告》认为，房价涨幅较大主要有三大原因。首先，今年各地预售证发放明显降低了要求，高端项目较多入市，客观上影响了成交结构；加之今年各类高端需求积极释放，尤其是在理财收益较低、股票价格波动较大、通胀压力依然存在等情况下，居民家庭的资金配置会更加偏好房地产，进而容易带动房价上涨。

此外，银行信贷政策较为宽松，其也会带动房价的上涨，预计下半年若是部分城市房价涨幅依然过大，购房等政策收紧的概率会加大，进而促进房价回归平稳健康的水准。