陆落户限制城市再放宽 缓解三四线城市房地产库存压力

大陆国务院办公厅25日印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》（下称意见），提出大陆全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300至500万的大城市落户条件。

据《新京报》报导，对此，诸葛找房数据研究中心分析师国仕英分析，本次《意见》出台的意义有两方面，一方面加快小城市城镇化率及人口流入，促进农村人口逐渐向城镇转移，外地人口不断流入，保证城镇人口活力；另一方面，全面取消城区常住人口300万以下城市的落户限制，对于该类城市的房地产市场有一定程度的利多作用，使该类城市的市场预期有所好转。

易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为，客观来说，目前大陆房地产市场面临着购房需求不足、新库存压力开始增加等问题，对于一些三四线城市来说，尤其是人口规模在300万以下的城市，积极去库存很重要，此次政策的出发点是为了促进人口流动，但客观上也会释放新的购房需求，对于2020年房地产市场的活跃有积极作用，房地产市场不会太悲观。