賣厝阿明／路沖的房子不要買？ 專家揭其中魅力

房市示意图。联合报系资料照片／记者朱曼宁摄影

在传统风水学中，路冲指的是建筑物正对着一条笔直的道路，这种在风水上被视为「煞气」聚集，可能对居住者的健康、财运、甚至人际关系方面带来不好的影响。此外，还有偏冲与巷冲等不同的风水问题，本文阿明特别邀请到对风水具有研究的全国不动产文元安平店执行长张富中，来跟民众说明这些风水可能造成的影响以及其化解之道。

张富中表示，自民国83年开始服务以来，他发现在台湾土地条件下规划的房子，常有路冲或是对到屋角的情况。这类物件的问题可分成两个层面来看，首先，在心理层面，车辆行驶时的灯光与噪音会让居住者感到不安与精神压力。其次，从实际安全的角度来看，社会新闻中常见因急刹车或转弯不及而发生车辆直接冲进房屋的事故，这些都会增加居住者的危险。

针对路冲问题，已有不少风水专家提供化解方法，例如在门前摆放石敢当、八卦镜等物，或是设置石墩、矮墙、花台、或植栽，以缓解煞气并实际阻挡来提高安全性。张富中举例说，当对面大楼车道正对，车辆驶出时，车灯会直射屋内影响居住品质，这就构成了车道冲，这种情况下可透过装修隔栅或使用百叶窗来化解。

然而，并非所有风水问题都能轻易化解。张富中分享说，他曾考虑要租或买一间店面，但该物件直接对到两栋高楼之间深长的防火巷形成的巷冲，在咨询几位风水老师后，皆建议避开此类物件，由此可知有些风水问题确实难以化解。

由于路冲物件在市场上需求相对较低，因此价格通常较为便宜，但在特定市场中，它们反而具有一定的吸引力。张富中提到，他曾遇到一位客户在台南安南区租下一间具有人流、车流效益的偏冲物件，经重新装修，将店面前后转租给饮料店与汽车美容业者，并将外墙做广告看板承租，成功将收益最大化。

全国不动产文元安平店执行长张富中（左）。 图／张富中提供

实际上，路冲问题可以透过建筑规划来做化解的。很多建设公司都会将这类土地规划为大楼或新加坡式住宅，避免一楼有人居住，以此来化解煞气。张富中指出，或许不适合居住，但对于某些特定行业，如五金行、理发店、刀具店、仲介店、饮料店或金融业来说，这些商业用途可能使这类物件变成理想的选择，生意通常很好，租金也相对便宜。

执行长强调，在买卖交易确定前，买方应确认清楚物件的风水，如果对风水问题存有疑虑，就会建议先放弃这笔交易，避免因为勉强，让自己住的不舒服。张富中分享了一个案例：有位客户很喜欢一个物件，惟这个房子有巷冲问题让客户无法马上决定，后来客户请教会牧师来看过后，牧师表示没什么问题，于是用低于市场行情一成的价格购得，达成双方都满意，并且能互惠互利的交易。

总的来说，虽然路冲房子在居住市场中属于有一定的抗性，但在价格上、物件用途及个人宗教信仰不同的情况下，这些物件仍然对某些族群是具有一定的吸引力。张富中认为，每栋房子都有适合的主人，只要自己能住得舒适愉悦，就是一个理想的结合。