賣厝阿明／買房專家教您社區透天與臨路透天怎麼選？

台中买房专家赖卉蓁（左）。 图／赖卉蓁提供

拥有一栋透天住宅是许多人心中梦想，有位网友在社团发问，他表示自己存够了头款想买一栋透天住宅，结果看喜欢社区型透天住宅的格局却喜欢临路透天的地点，不知道该怎么选。

这个单元阿明邀请台中买房专家赖卉蓁来跟大家分享，赖卉蓁表示，社区透天的优点在于您的居住品质一般来说较高，房价一般比起临路透天较为便宜，住户比起公寓大楼来说较少，缺点是因为需与其他人共同生活形成社区，因此邻居就非常重要，而且公设（如路灯）、停车，能不能拉下铁卷大门等问题就可能会造成很大的困扰，因此如果要选择社区透天，则需先探勘好邻居问题，该社区有没有管委会，有没有对公设，停车等问题做好处理，如果都没有，可能光是处理这些问题，就会造成更大的生活困扰。

而临路透天的优点是土地属于产权所有，门口方便停汽机车，一楼也可做店面使用，因为土地是跟着产权走的，因此以后的增值价值也会较社区型高。

临路透天也有分市区与非市区，如果是居住用的，建议您选择车流量小，人来往较少的地区，否则每天被其他车子及人的声音干扰，生活品质不见得较高，也有可能会有人来乱停车，占用您家门口，导致您要多花许多麻烦来制止此种行为的可能。市区型的临路透天通常会作为店面使用，在以后想转手上也较为方便一点，缺点是若不作为店面使用，可能光是噪音就够您受了~

台中买房专家赖卉蓁建议大家，无论是买社区透天，还是临路透天，都需看您的使用需求决定，以及实际标的建物情况以及附近相关环境等纳入考量，才能做出令您满意的抉择。

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