賣厝阿明／信用管制發威 新北房市冷颼颼

新北房市示意图。联合报系资料照片／记者游智文摄影

房贷紧缩+信用管制下的新北房市，成交量较5月高峰期下降近35%，双和地区几乎腰斩。

由新北市政府地政局统计，新北市10月买卖移转栋数为4362栋，较9月份5666栋，减少1304栋，减幅约为23%，在房贷紧缩及央行第七波信用管制下，成交总量有明显下修的情况，且已连续3个月往下修正，减幅率值由个位数转为两位数，房屋买卖市场明显转向冷却。

群洋国际地产总经理张惠山表示，2024年度新北市成交量高峰期为今年5月份，买卖移转量为6636栋，和10月的4362栋比较，其下修幅度更达到近35%，减幅相当惊人；另检视新北市双和地区房市状况，买卖移转栋数高峰期同样为5月份，移转栋数为809栋，较10月份移转栋数430栋，减幅约为47%，几乎腰斩，其量能更是低于农历春节2月份的470栋，影响甚钜。

由相关数据可见，央行第七波信用管制持续发酵中，且有逐渐扩大的迹象，央行是否投入第八波信用管制，应审慎思考，避免在持续发酵扩大的力道下，又投入打击政策，市场恐难以承受。

群洋国际地产总经理张惠山https://www.facebook.com/profile.php?id=100000128101607

群洋国际地产总经理张惠山（左）。 图／卖厝阿明提供