卖掉家门前「道路用地」现赚45万！网曝决定关键：小心建筑线被卡
▲如果没有改建打算，道路用地卖掉其实没什么影响。（示意图／Pixabay）
家门前的道路也用不到，卖给人家自己会吃亏吗？一名女子前阵子买下一栋透天，家门前是历史悠久的大马路，房子正前方道路用地共11.19坪，有人开价45万要向她收购，让她很疑惑，「道路用地卖了有什么影响吗？对将来卖房有区别吗？」
原PO在脸书社团「买房知识家（Q你的A）」表示，她家透天前的道路用地11.19坪，有人喊价45万跟她买，相当于一坪约4万，对方不停说服她卖掉，但她担心为了这45万卖地不划算，甚至将来转手时会对房价有影响，「她说已经是道路了..卖给建商换容积率」，对方不断说服她卖掉没影响，令她有点心动，但又怕会吃亏。
▲但网友说开价45万太低了。（示意图／取自免费图库Pixabay）
据了解，收购道路用地的好处是可以「容积转移」，建商买下来会捐给政府以换取容积奖励，对原PO来说卖掉其实没有太大差别，因为那块地原本也只是用来通行，除非之后有计划会将透天重建，才有可能会动到那块道路用地。
网友回应，「以后你要改建的话，有运用到他的土地，就要他同意了」、「不要卖，除了可以做容移之外，因为你是透天，以后如果要做危老重建的时候，小心建筑线被卡住」、「计划道路的话除非你有要自己盖房子才用的到...不然对你来说也用不到没影响」、「可以卖啊就容积移转而已，等建商捐给政府后，你可以去调誊本，所有权部会变成中华民国。」