接待中心付303万买房被骗！专家曝光2大关键：员工户都要小心
▲房产专家就透露一些签约技巧，像是「员工户问题」及「订金问题」就要特别注意。（图／记者叶佳华摄）
台中市一对嫁来台湾10多年的赵姓陆配姊妹，日前在兴富发集团、润隆建设「接待中心」购买预售屋，结果却发现「员工户」根本是骗局，连毕生积蓄也要不回来愤而提告。其实购买预售屋也有一些小地方要注意，房产专家就透露一些签约技巧，像是「员工户问题」及「订金问题」就要特别注意。
赵姓姐妹10多年前嫁来台湾生活，为了给小孩更好的生活环境，她们2017年11月在兴富发集团、旗下润隆建设接待中心购屋，当时是一名32岁吕姓经理负责接待讲解，吕男告诉他们「经理权限大」，妻子是兴富发董事长特助，因此可提供每户比市价便宜百万元的「员工户」。
赵女听了吕男保证及可随时解约后就答应签约，随后陆续汇款303万元至吕男指定的个人户头，但是她们2018年1月开始突然找不到吕男签署后续文件，前往接待中心才得知吕男已经自杀身亡，而且兴富发还告诉他们，吕男只是一般员工，没有员工户可出售，一切全是个人行为。
兴富发表示赵女还是可以买下吕男指定3房，但是每户必须都要加100万元，赵姓姊妹听了就愤怒说，「怎么连在接待中心买屋，都会被骗？」决定提告。现在兴富发一直否认收到赵女汇款，律师则认为兴富发要对员工诈骗负起连带责任，「否则任何人都能到预售中心冒充经理。」
针对这次的预售屋购买纠纷，知名建商专案协理蔡鸿霖就透露说，因为买预售屋时还看不见实际房屋样貌，因此买家最怕的就是还没看到成屋，提前付给建商的钱究竟有没有保障？所以买卖合约就是关键，若有签属合约一定要有建设公司的大小印章，若是已经交付了部份款项的话，建设公司就一定会有收据发票。
另外针对这次发生问题的员工户，尽管员工户低于市价相当便宜，但其实买了也容易发生纠纷，蔡鸿霖就说：「大部分的公司是不允许员工户让渡给其他人的，买了之后可能会遇到说，建设公司不认帐的问题，因为（员工户）预售屋是买权利，权利则在建设公司本身。」
新闻消息曝光后引发热议，就有人建议兴富发拿出诚意和解，毕竟事发就在接待中心，当事人也是自家员工，「而且这个小钱对兴富发根本不痛不痒。」另外也有人说，买卖契约还是有法院公证比较有保障。购屋程序复杂且陷阱多，这次还是在接待中心被骗，若连建商都无法相信，未来要买屋民众怎么办？
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