美国房价3月涨4.5％「半路杀出程咬金」 专家估未来1年：成长不到1％
▲美国房市前3月表现亮眼，却杀出「疫情程咬金」，专家估计今年3月到明年同期成长低于1％。（图／取自免费图库pixabay）
根据资产数据服务公司「 CoreLogic」，最新关于今年3月的房价指数 （House price index）显示，全美房价3月相比去年同期，成长了4.5％，且比上个月成长1.3％。不过CoreLogic根据疫情影响推估，4月约比3月成长0.6％，而明年对比今年同期，大约只会成长0.5％。
2020年房市开局表现亮眼，3月份的HPI显示，1月和2月的需求增长带动房价，而CoreLogic继续监控市场表现，以及疫情的影响，观察到随着社交距离的政策指引，还有3000万人的失业潮现象下，房价增长速度已经趋缓。
CoreLogic指出因为需求减少的结果，可以预计房价成长的幅度也会急遽下降，并预测从今年3月到2021年同期，将只会有0.6％的增长。
CoreLogic首席经济学家诺他夫特（Frank Nothaft）博士表示，3月份的房价反映了前两个月的交易热度，「从3月中开始出现购买量骤减的现象，而我们的HPI预测4月增长速度也会减缓。」
根据CoreLogic另一项统计分析，基于房屋存量，全国前50大都会区中有36％地区高估房价；28％地区低估房价；另外36％地区的房价才是准确预估。