南投房價攀高不吃不喝10年才買得起 青年宅8折優惠年輕人無感

南投县首批青年宅开放申购，仅5百多人申请，议员林儒旸认为总价高让青年感受不到优惠，建议县府推2房型产品。记者江良诚／摄影

南投县房价攀高，据统计县民9.78年不吃不喝才买得起房，房贷负担也高占薪水四成多，冲上全国第四高。县议员林儒旸今天说，南投新大楼房价破千万元，县府推出青年宅，却只有5百多人申请，应是总价和民众预期有落差，吁县府调整青年宅以2房型为主，降低总价减轻青年购屋压力。

全台去年第四季房价所得比为9.97倍，台中、南投房价所得比分别以11.74倍、9.78倍，位居全台第三、第四，南投县民不吃不喝9.78年，才买得起房子，负担沈重。

林儒旸说，南投县不只房价所得比高，房贷负担率也达41.86%，每月拿到薪水超过4成要缴房贷，购屋负担大。这两年从草屯、南投市甚至名间乡房价一直上涨，民众收入很难一夕增加，所以中央和县政府才推出社会住宅、青年住宅，盼青年减轻购屋压力。

然而，县政府推出的青年宅第一期共45户，从4月开放申购，只有576人申请，与预期人数有落差。青年宅以市价8折优惠价格出售，但3房型房价在680万至750万元间，4房型约800万至900万元间，比较新建大楼每户价格相差不多，民众对优惠无感。

南投县建设处长张洲沧说，青年宅为符合民众成家需求，都以大三房、大四房双卫浴房型为主，坪数比一般市售大楼建案坪数高，相当优惠。

林儒旸建议，县府正规画兴建中的青年宅，应考虑青年的购屋能力和需求，能规画低总价的2房型，才不会只看到总价就买不下手，年轻人无法感受县府德政，在兴建青年宅或社会宅时，建议预留托婴中心，让居民获便利的托婴照顾。

张洲沧说，南投市第二期青年住宅规画兴建55户，县府已调整规画2房型产品，至于议员建议在青年住宅附设托婴中心，将与社劳处等单位研议。