侨鑫韦凤君：以世界为标尺 看汇悦台凭何跻身全球顶豪
本站房产讯 从北美的纽约、多伦多，到欧洲的伦敦、柏林，再到亚洲东京，顶级豪宅坐落于世界各地，风格迥异，却在长期发展中形成了共同的“价值标尺”。景观、地段、户型、设计，只有通过一道道“价值标尺”的衡量，才称得上世界级豪宅——而这，曾是中国房地产市场的空白点。
随着房地产业逐步进入成熟期，国内豪宅水准一再攀升。地处广州的侨鑫·汇悦台，正是满足世界级“价值标尺”的豪宅之作。
为何它能代表中国顶豪向世界发声？汇悦台还能为城市带来什么？近日，本站房产走近汇悦台背后的“操盘手”、侨鑫地产营销中心总经理韦凤君。在她看来，侨鑫从不走产业化、规模化路线，而是坚持以建筑影响城市，为城市留下传世之作。因此，侨鑫不惜花费整整10年时间打磨汇悦台，每一年都会邀请国际上最前沿的设计师为其进行室内设计创作，每年都为行业贡献一个极具影响力的国际化作品，“行业前瞻者”的地位就此奠定。
据悉，今年8月30日，汇悦台再度推陈出新，推出由全球梦幻空间缔造者Calland Lee亲自操刀的“珍藏版”单位，带来270度、宽12米的IMAX巨幕江景极致人居体验，足以比肩国际顶豪。
建筑传世 打造百年“保质期”
作为专业豪宅“操盘手”，这些年韦凤君几乎走遍全球。她曾探访过许多知名住宅，这些梦幻般的建筑激发了关于建筑的思考：豪宅的本质仍是建筑，而建筑是城市发展的见证者，建筑的生命，就是城市的生命。
“在欧洲、美国、澳大利亚，很多豪宅都不是新建的，有些甚至有几百年的历史，但它们的风格、质量都没有落伍。”韦凤君认为，这就是顶级豪宅的前瞻性，只有把“打造百年建筑”作为前提，才能做出真正优质的作品——而这也是侨鑫集团董事长周泽荣博士的一贯理念，即“将先进的世界生活方式引入中国，将中国的优秀文化推向世界，打造出具有文化底蕴、收藏价值、一百年不落后的产品”。在这种理念的倡导下，侨鑫每一年都能创造出影响业界的新作品，奠定了行业前瞻者的地位。
尤其是侨鑫·汇悦台，早在10年前已经开始布局。韦凤君介绍，2007年，中国房地产市场的主流观念还停留在“奢华、繁复、贵气”，而汇悦台聘请了国际室内设计，探索简约、环保、科技、未来住宅等风格。十年过去，汇悦台的尝试已经发展为市场主流，几乎所有楼盘项目都打出了相关概念。
很显然，顶级豪宅从不在潮流面前亦步亦趋，相反，它们是潮流的缔造者。“我觉得汇悦台最大的贡献是看到了未来，所以我们10年前设计的作品，10年后依然在每个阶段都能引领每个城市的话题。”
除了行业前瞻性，汇悦台还折射出了侨鑫的另一种开发思路：不盲目追求规模和数量，不走产业化、复制化路线，而是把每个作品视为精雕细琢的艺术，以建筑影响城市。
“我们一直在追求为城市做些什么，我们希望代表城市的精神和情怀，这是侨鑫最本原的追求。所以我们把汇悦台定义为‘城市封面’，它不是以往任何一个楼盘的复制品，它要体现城市的精气神。”
汇悦台“珍藏版”吻合世界顶豪价值标尺
正如上文所言，汇悦台致力于预判未来、引领行业潮流，因此，每一年都会邀请国际上最前沿的设计师为其进行室内设计创作，每年都为行业贡献一个极具影响力的国际化作品。今年，汇悦台邀请享誉全球的梦幻空间缔造者Calland Lee，携手打造“珍藏版”单位。
Calland Lee操刀设计的汇悦台“珍藏版”单位都有哪些亮点？本站房产搜集了全球众多顶级豪宅的资料，提炼出顶级豪宅的主要价值指标，与汇悦台“珍藏版”进行了交叉比对。分析发现，地段、景观、设计，是世界顶级豪宅最重要的价值标尺，而侨鑫·汇悦台在每一项都有着出色的表现，足以与世界顶级豪宅比肩。
先看地段。即使欧美文化崇尚郊外置业，但顶级豪宅依然位于城市核心区域。在全球最大的超级都市纽约，56 Leonard St、432Park Ave、157 W 57th St等顶级豪宅，都汇聚在曼哈顿CBD，毗邻中央公园、时代广场等地标。伦敦最昂贵的豪宅，也都密集坐落于肯辛顿宫旁的花园大街。而The Tokyo Towers、高轮等著名东京豪宅，集中于号称“日本经济命脉”的东京港区。由此可见，顶级豪宅对地段的要求多么严苛。
汇悦台坐落于中国南方最大的CBD珠江新城板块，正对琶洲电商总部区，一侧为国际金融城。俯瞰视角显示，汇悦台恰好位于琶洲、珠江新城和金融城共同组成的“黄金三角区”，是财富和资本的主要流向地。地段优势，决定了汇悦台“珍藏版”的基础价值。
再看景观。本站房产梳理发现，纽约最知名的豪宅都以“俯瞰中央公园”为卖点，不论是One157还是公园大道432号豪宅，都以“绿毯在脚下铺开”形容景观之美，抬眼还能一览曼哈顿下城夜景。而王健林斥资7.7亿元购买的伦敦豪宅位于肯辛顿宫花园大街，背靠英国王室园林，同样以华丽的绿色景观著称。至于东京都港区的众多超高层公寓，与东京塔、晴空塔等地标近在咫尺。在“景观”的度量中，兼具自然之美与城市之美，才称得上顶级豪宅。
而汇悦台“珍藏版”将景观优势发挥到了极致。所有单位都在100米高空以上，采用全玻璃幕墙设计，拥有宽达12米、270度的IMAX巨幕江景，视野毫无遮挡。珠江流水、小蛮腰、城市天际线尽收眼底。这是独属于成功者的视野——一步步登上制高点，看清这座城市的全貌，了解它究竟如何运转。“100米代表了你可以望到全世界，能够保证整个汇悦台的阶层的纯粹性。”韦凤君说。
最重要的价值尺度，是设计。汇悦台“珍藏版”包括284平米和348平米两个面积段。Calland Lee摒弃欧式繁复厚重的年代感，选材环保、简约、低调，极具摩登品位。全美知名的纽约1号、56 Leonard St、One57、212 West 18th St，以及由日本大师安藤忠雄设计的纽约伊丽莎白街152号，都采用了相似的现代简约风格，可见，汇悦台“珍藏版”的设计风格再度与国际前沿接轨。
韦凤君介绍，汇悦台“珍藏版”追求人居细节，拼花、灯光、动线都下足了功夫。Calland Lee从市面存量极少的进口珍稀石材中，寻找纹路线条一致的进行无缝拼花，效果一气呵成。他还巧妙地利用各种材料的特性，烘托出各功能区的个性，或以不同材料体现设计感，如将镜面、玻璃面与地面相互碰撞。
“珍藏版”甚至考虑到了光线的细微变化。Calland Lee认为，灯光是最好的修图器，从早到晚，光线一直在变化，所以当考虑应该使用何种材质时，就必须思考这些差异。为了达到顶级的照明氛围，汇悦台“珍藏版”采用了不同的光源材料，面光的、漫反射的、较暗的。女主人即便不化妆，在灯光配合之下，也会显得肤色均匀、光彩照人。
仔细看世界顶级豪宅的户型图，会发现欧美豪宅格外注重社交空间，走廊、客厅、沙龙等社交空间大多呈现L字形及T字形，充分满足精英人群的社交需求。而汇悦台也保证了足量面积的会客空间，独创的横厅设计，确保气派与实用性兼具，甚至专门设置了收藏走廊，展示精英阶层在世界各地的旅游藏品。再加上酒吧、客厅、半通透阳台，给予主人对外社交的空间。
与此同时，汇悦台“珍藏版”公私分明，以空间动线区分主仆空间。保姆区域连通厨房，主人会有自己的社交空间和睡房空间，在家看书或会客时，不会看到工人进出。
值得一提的是，汇悦台“珍藏版”融入了诸多科技元素，家里的温度、光影、音乐电视播放、甚至窗帘，都可以通过电子控制。
一切细节，不动声色地融汇为汇悦台的人本主义特质，彰显其顶级豪宅地位。“你要让我从美国、欧洲其他地方去找一些建筑过来跟汇悦台比较，我找不到。尤其是这样独一无二的风景，你所看到的都是不可取代的。”全球地标建筑缔造者国际设计名师、RTKL高级副总裁Duan Paul St Amand盛赞。
金字塔尖人群能够读懂、认可汇悦台的稀缺价值，愿意为这个时代的藏品买单。
去年，广州成交的172套两千万级别豪宅中，有90套出自侨鑫·汇悦台。广州最高住宅成交单价也由汇悦台保持。今年，汇悦台的最新成交单价已经突破16.5万元/平米。如此高价，依然受到追捧。
“珍藏版”能否为汇悦台创下新的记录？我们拭目以待。
上周新增房源1825套 增城领跑
越秀受威胁！郊区也有这些新名校
意向楼盘：
姓 名：
手 机：
人 数：
看房日期：
姓名：
手机：
人数：
东部1线双景房7字头起享2万抵93折
姓名：
手机：
人数：
广佛线开阔江景洋房
东部1线山景房7字头起
南沙线精装商住公寓
保利大都汇情侣公寓
大壮国际广场减10万
珠江嘉园1万抵95折
保利花城享1万抵97折
碧桂园空港国际小公寓
碧桂园豪园总价95万起
荔湾国际城1万抵20万
佛奥广场顶级商务平台
变身!上帝视角看琶洲
新团队如何撬动地王?
广钢大热 看荔湾房价
新黄埔撼天河老大地位
2015楼市网友吐槽榜
买二手房也不“二”
买房如何选楼层？
靠工资永远买不起房？
读公积金异地贷款政策
搞懂以房养老的背后
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈