青年悲歌！蓝委叹「房子孩子2选1」　卓荣泰：推社宅房地合一税

▲国民党立委牛煦庭。（图／记者屠惠刚摄）

记者郑佩玟／台北报导

低薪、高房价的压力下，许多年轻人难以安身立命，国民党立委牛煦庭今（18日）于立法院质询时指出，高房价是现在年轻人面临的大问题，截至2022年底，我国自有住宅率高达 84.6%，但同时，房贷从20年变30、30年变35年甚至40年，多少青年世代因此陷入「房子孩子二选一」的困境，行政院院长卓荣泰回应，过去政府推动社宅、房地合一税，都有在做，政府也会持续做。

牛煦庭指出，面对居住民怨的主要对应手段，政府就是加码、补贴，用「讨好青年、不得罪建商」的方式，但未能真正有效降低房价。他说，政府总是以「社会福利」的角度提供补贴，租屋补贴如此、新青安贷款利息补贴如此，但真正的问题在于居住世代不公与市场扭曲，以社会福利概念拟定的补贴面住宅政策，无法解决问题。

牛煦庭认为，政府的思维应从「社会福利」转向「社会投资」 ，青年世代是国家的未来，他们不应该是投资客获利的工具，他们不应该绝望、不应该对未来躺平，解决青年的住房问题，就是解决少子女化问题、就是重新找回国家未来最直接有效、也最务实的方式。

牛煦庭又批，蔡政府的打炒房措施不及格，因为始终不愿意触碰「深水区」，但总统赖清德喊出「囤房税2.0」政策，要求给出具体内容、说明能否增加建商持有成本？避免囤积居奇、大搞限售、锁盘。财政部长庄翠云对此回应，房屋税条例修正后，将于7月1日上路，透过利用让建商在短时间内出售，可享有较低的税的方式，让建商释出、不要囤积。

同时，牛煦庭也提到，根据巢运团体对租屋族进行的调查结果显示，「租金过高」虽然造成租屋族很大的困扰，排名却非第一，租屋族认为最大的问题其实是，租屋让人感觉「不稳定」、「没有安全感」，合法权利都无法行使；如果是有小孩的家庭，公幼公托学区等问题更麻烦，几乎是「二等市民」 。

牛煦庭强调，认为年轻人不应该绝望，呼吁政府「解决青年住房问题，就是解决少子化问题」。卓荣泰则多次回应，都有在做，政府也会持续做，整体来讲土地资源有限，人民对土地需求的过程中，房价要明显下降，除非有重大社会因素，甚至是动荡因素，否则较少见到往下降，「会从制度上来检讨。」