全國房貸負擔率攀上44% 桃園、高雄、台中升幅較大

内政部昨（19）日公布今年第1季全国房贷负担率为44.3%。 联合报系资料照

内政部昨（19）日公布今年第1季全国房贷负担率为44.3%，年增3.11%。六都中，房贷负担率以桃园市、高雄市、台中市三都较上季升幅较大；六都以外县市中，基隆市房贷负担率维持低于三成，民众房贷负担较轻。

内政部说明，全国中位数住宅价格则较上季（去年第4季）上涨4.03%，使负担率上升1.72%；而中位数家户可支配所得略为增加0.23% ，使负担率下降0.09%。五大银行新承做购屋贷款平均利率升至2.079%，使负担率上升0.02%。经综合计算，本季负担率较上季上升约1.64%。

对于近年房价上涨造成民众购屋负担加重情形，内政部表示，政府自去年8月推动新青安贷款，透过提供利息补贴等方式来减轻无自有住宅家庭的购屋贷款负担；今年6月更进一步提出相关优化措施，防止人头户、转租或投资客炒房等情事，让政府的财政资源能更有效的利用。

另外，内政部也公布2024年第1季全国住宅价格指数为140.82，季增3.4%、年增9.29%，主要是受到景气成长因素影响，带动整体房市交易量价俱增。

此外在全国建物买卖登记统计上，第1季达8万1,013户，年增26%；在六都的住宅价格指数中，又以桃园市上涨最多。

根据内政部统计，因国内外景气复苏，国内持续投资建设，经济成长率年增6.56%，股市持续高档上涨；加上市场资金充裕，房贷利率仍处于相对低档，带动自住置产购屋需求。

2024年第1季全国住宅价格指数为140.82，相较上季上涨3.4%。若以六都来看，今年第1季也皆呈上涨情形，其中以桃园市较上季上涨3.99%最多，台南市上涨3.94%次之，新北市、台中市及高雄市分别上涨3.02%、2.83%、2.49%，台北市上涨1.72%，涨幅为六都最小。